一、从未来城市规划来看,湛江做为广东东西两翼的副省级中心城市,未来的发展前景看好,加上湛江城市“一湾两岸”的城市规划,做为新城区,海东是省市政府重点扶持的区域。海东新区有大量的土地适宜湛江城区的东拓,是未来的高铁进城的必经之地。
二、省市政府对海东的发展特别的重视,给予海东新区副厅级的级别定位。省市领导多次对海东的发展做出重要批示,同时给予海东一系列的优惠扶持政策,如土地供应、土地储备、招商引资等等。
三、部分大企业的住宿区及单位进驻海东。如宝钢及湛一中、医学院、附属医院等,据说原来市委市政府也准备进驻的,后来由于政策变化才暂缓进驻。
四、地理位置优越,新城区规划好。海东新区靠近海边,由于湛江常年吹东南风,湿的海风让人不适,住在海东则会避免这情况,神清气爽。由于没有老城区,规划建设科学合理,更加宜居。
五、未来交通便利。目前,在海东,有官渡、坡头两大高速路进出口,未来还规划了高铁东站、海底遂道等,交通将更加便捷!
关于海东新区的发展,纵横哥给出两点建议,一是要重点建设调顺跨海大桥,解决交通瓶颈;二是减免海湾大桥收费,减少市民负担,使海东新区与外界交流更加顺畅。
至于题主谈到海东新区能否成为湛江未来的商业中心,纵横哥认为,商业中心取决于人流量和商业地产的分布,近十年来,这个可能性不大。但随着该区的人气渐旺和重要性的加强,成为湛江的商业旺地是完全有可能的。
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