我买的房子就是二手房,房主装修完就被调北京工作了,所以就卖了,感觉很不错。
对了,我买他的房子,房主也是年轻人,当时分期贷款还房贷,我买的时候还有20万他还没还。
我就把流程说一下,房子贷款的,房产证是抵押到银行的,首先要房产证解押,才能买卖,要不然,拿不到房产证,你怎么过户到别人名下?
解押,也就是说你短期需要把欠银行的所有剩余贷款都还上,要是手头不够,那你只能先借钱了,你凑不够欠银行的钱,房产证弄不出来的。
房产证解押出来了,商量好多少钱卖了,需要对方付钱给你,再去你们当地二手房交易大厅,过户,过给你买家。
不过,要是买家也是分期贷款,那钱可能将近一个月才能到你手里。因为牵扯到买家收入证明,单身证明,无房证明,银行审核,批贷……
最后,当你决定卖房了,一定要把你房子的水电费,天然气,物业费交一下。没必要因为一点小钱,给人家买家产生不愉快。
联系客服