宅基地事关咱农民的居住生活，所以大家也特别注意宅基地的政策导向，在宅基地新政策中，明文禁止农户私自翻建房屋，严重者甚至还要追究法律责任。对此很多农户想不明白，宅基地的所有权虽然归村集体所有，但是现在分给了各家各户，既然农户有使用权，为啥连在自己的宅基地也不能随意翻建呢？
主要有以下几方面的原因：
一、怕农户乱改乱建
宅基地对于宅基地的位置，面积大小，边界管理的特别严格。村民自建房或者改建不能私自乱改位置，或者是在耕地上建房，这些都是不允许的。所以宅基地不能私自翻盖大多都怕农户乱改乱建。
二、宅基地使用超占
农户翻盖宅基地是要在自家分配的宅基地的面积内进行翻盖的，是不能超出这个面积的。国家完善审批流程很大一部分也约束了村民宅基地超占的行为。
三、私建有危险性
农户流行小洋楼，房屋一家比一家高，都想在高度上“争口气”，农村很多房子都是私自建设的，但是如果楼层过高必须有专门的建筑设计，保障楼层高度的安全性上才可以施工。很多农户私自翻建出来的房子，很多都是没有安全保障的，一旦出了事儿，没有人承担责任的。
四、宅基地使用权限
一些虽然早些年是农村户口现在已经是农转非的，还有一些已经迁出村集体的，或者因其他原因丧失宅基地使用权限的，这些人都没有翻盖权限。
五、避免宅基地纠纷
农村有这样一种情况，父母去世后，兄弟俩共用一处宅基地的，而且没有遗嘱，宅基地的权属并不明确，像这样一方私自翻盖很容易发生宅基地纠纷。
如今对农村宅基地的管控也更加严格，审批流程也愈加严格，而宅基地又是咱农民最重要的财富之一，宅基地翻盖也是常有的事儿，建议广大农民朋友还是按照流程申请，尽量不要
触碰政策雷区，否则宅基地不能确权，没有房产证，就亏大了！
（本文完）
联系客服
