“在海南建设自由贸易港，是党中央着眼于国内国际两个大局、为推动中国特色社会主义创新发展作出的一个重大战略决策，是我国新时代改革开放进程中的一件大事。”
毋庸置疑的是，海南自贸港是中央最高层的大手笔，纵观来看，是要和2017年的大手笔雄安新区放在一起看的。两者的区别是：雄安关键词是深化改革，海南则是全面开放。两者接在一起，就是为国内下一步的第二次改革开放，探索最佳模版。雄安是要按照社会主义的理想，去为国内建设一个样板。而海南则是按照国际市场经济的方式，仿照西方国家的自贸港，将海外的资本引进来。深化改革和全面开放，雄安和海南，两者组合起来，就是整个中国特色社会主义现代化经济体系。海南的职责就在于按照西方经济标准执行的更为彻底的开放，目的是下一阶段的中西经济格局探出一条实验之路。对比一下就会发现，雄安是对内的，是千年大计。海南则是对外的，及时吸收全球资本。所以，要理解海南现在的市场，必须要着眼于这个大局。2018年，中央对海南的战略定位是三区一中心：全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国家重大战略服务保障区、国际旅游消费中心；2020年6月，《海南自由贸易港建设总方案》着重指出：要“合理运用自然环境优势，大力发展文旅事业”。
海南正在强力从“地产+旅游”转型到“产业+金融+文旅”。“新文旅时代”正在强势崛起，海南已经从单纯的住宅开发，转型成为长久主义的可持续发展战略。
我一直想找一个案例来阐述这个新文旅，排除西海岸后，在东海岸找来找去，最后不得不将目光又回到了雅居乐清水湾。第一，海南的定位之一是国际旅游消费中心。通俗点说，海南要做的不再只是国内游的海南，而是国际游的海南。这拼的什么？大概是两者：一是海天生态的自然资源；二是人文资源的硬实力。世界上有那么多海，你凭什么吸引人来这里？只有更清澈的海、更美的沙滩、更适宜的温度。海南岛的稀缺性在于，这里是我国唯一的热带岛屿，四季温暖无冬。清水湾的优势在于，这里紧贴北纬18°。这个维度被称为是世界最美维度，在北纬18°线上，被称为地球生态带。常年如夏，全年均温25℃，空气清新湿润，热带海洋资源丰富，森林覆盖率超过60%，空气中10000个/m³的负氧离子含量。世界上三大会唱歌的沙滩：美国夏威夷，澳洲黄金海岸、海南清水湾，全部分布在这个纬度线上。第二点在我看来更重要，就是一定要有大框架，小地块是无法做文旅的，只有棋盘足够大，才可以步步落字，耐心经营。大框架才是雅居乐清水湾最大的优势，1.5万亩土地，绵延了整整12公里海岸线，16公里国际级景观大道。这让雅居乐和清水湾深度绑定在了一起，清水湾就是雅居乐。从2009年到今天，雅居乐已经在这12公里海岸上苦心经营了12年，总投资超过了500亿。眼下，这里已经成为了集休闲、度假、旅游、养生等为一体的世界滨海度假湾区。事实证明，雅居乐一直坚持的“产城人”融合发展模式是无比正确的，和后期《海南自由贸易港建设总方案》的文旅定位正好契合。雅居乐以旅游产业为基础，打通多产业链条，聚集了旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业。说一个与海洋密切相关的产业，游艇：2018年，雅居乐清水湾获批成为中国首个游艇特色小镇——海南陵水·清水湾国际游艇小镇。雅居乐总投资近6亿元，规划建设780个泊位，目前一期299个泊位已建成并投入使用，最大能停泊150英呎的豪华游艇。雅居乐正在围绕游艇产业，向“永久开放口岸、超级游艇服务中心、国际海钓中心”三个方面发力，加速推进清水湾国际游艇小镇全面落地。雅居乐的梦想，是未来将清水湾建设成“国际知名的航海中心”，媲美新西兰的“帆船之都”奥克兰。我们再说一个雅居乐清水湾最新落地的大配套，就是清水湾国际农博园。清水湾国际农博园是一个集科普观光、采摘体验、农旅游乐、休闲度假于一体的智慧新型国际农业博览园，规划用地两千逾亩，第一期已经在今年的1月21日建成开园。国际农博园正是清水湾的积极尝试。这个园区既可以成为雅居乐业主的庞大生活配套，又可以安置原有村民，并且这也是清水湾探索农业与旅游结合的新方向。在面向国际旅游市场时，清水湾将打造的一个业态丰富、旅游资源齐全的国际旅游湾区。除了这些产业之外，还有很多。比如说酒店产业，计划建设成为12公里滨海星际酒店长廊。于2013年9月1日开业的海南雅居乐莱佛士酒店，荣获了中国酒店金橄榄奖（中国最佳休闲酒店、中国最佳奢华酒店、中国最佳海滩酒店）……再有就是教育产业、婚庆产业、商业产业、文创产业、体育产业、会展产业……初看起来，这些如同是一颗又一颗的珍珠一般，散落在清水湾，但是在雅居乐用12公里海岸线的新文旅将其串联在一起时，就成为了一串珍贵的珍珠项链。这就是雅居乐清水湾的巨大优势，因为有绝美的海岸线，所以可以围绕文旅无限延展自己的产业框架、规划足够丰富的文旅产品、开创琳琅满目的生活场景。如果说，上面的那些产业规划，就像是城市的综合大配套。那么，围绕超4.5万户业主，雅居乐营造的庞大的业主社群生活，就是雅居乐清水湾日常的肌理了，这是属于清水湾的人文温度。就在一个月后的五一假期，雅居乐清水湾将上线“小草莓亲子音乐节”，这是在一个充满童趣的海滨空间，召集的一场集“音乐、艺术、潮流、陪伴、好奇心”于一体的亲子盛会。整个音乐季设计了草莓籽舞台、小草莓教室、小草莓亲子派对三大主题。志在为孩子们营造一个没有围合边界、没有书本束缚的亲子沙滩音乐体验，一节充满阳光、沙滩、大海与爱的人生课堂。而这只是雅居乐清水湾众多创新中的一个，雅居乐一直想让清水湾破圈。将更多的知名IP引入到清水湾，这一次的音乐节，就是跟知名厂牌摩登旗下的草莓系列IP联合举办。雅居乐清水湾想尝试的，是用“旅游+音乐”，“旅游+体育”、“旅游+艺术”、“旅游+教育”，持续丰富湾区人居价值，不断探索和创新滨海文化特色方向，打造“第二人生”生活方式。在这个内涵下，有了清水湾海上艺术节、珐琅艺术展、沙雕艺术展、雅航盛世、啤酒节、赶海节、草莓音乐节等等。除此之外，还有对社群的运营。2020年，雅居乐清水湾以超4.5万户业主为基础，创办“顽海会”社群。顽海会围绕生活方式、度假场景、第二人生、品质服务四大维度，为业主打造了一个从物理层面到精神层面的美好空间。在过去的2020年，雅居乐清水湾举办了大量的社群活动，厨神挑战赛、邻里生日宴、篝火晚会、七仙岭登山、净滩公益行、邻里长桌宴等，一起构成了清水湾2020年的温情记忆。清水湾正是不断地通过这些社群活动，一起构成了业主的情感共同。推进了从陌生社区到幸福社区的情感过渡。今年四月，雅居乐清水湾正在建设的第二人生博物馆也即将开放。参展的名人有画家李昂，作家刘奇等，还有“顽海会”社群和众多业主的图照片影像，文字，物件，书画等等。从一方原始海湾到一座现代化新城，清水湾经历了12年。这12年，清水湾承载了无数个关于幸福和梦想的故事。第二人生博物馆就像一个实体的人生纪念册一般，将业主的这些共同记忆进行留存，假以时日这里将成为雅居乐清水湾的精神之殿。从某种意义上来说，雅居乐清水湾非常符合成长型文旅概念的范畴。从最开始的旅游产业，到逐渐调整为产业主导的“产城人”融合发展，最终无比契合《海南自由贸易港建设总方案》的文旅定位。然后以旅游产业为主导的，一方面不断横向扩大产业框架，将文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅纳入大文旅大的版图中，积极拓展多元产业；另一方面又不断纵向挖掘版块自身的价值，不断地用人文情感、良序社区为大文旅注入肌理。雅居乐清水湾开创了一个全新的旅居生活方式，对于海南来说，这是一个值得学习的方向。——— / END / ———
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
