农村超占宅基地，2017可以这样确权！

农村宅基地的确权过程中，有不少的问题，其中一项就是超占宅基地。

超占宅基地的原因有很多，包括建新不拆旧；为获取经济效益有意超占；因为放线时疏忽大意计算错误超占；四邻修建后留下了少许边边角角，若不建的话既不利于整体规划又影响本户安全、卫生，因此超占。

按照有关规定，对1987年《土地管理法》实施以后、农村村民占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，按照实际批准面积进行登记。超过批准的部分可分别在土地登记簿和土地证书记事栏中加以注明。

宅基地确权是一件事关农民切身利益的大事，超出后该怎么办？

第一、可以结合当地土地和人口的相关比例，合理分配各地的宅基地标准。

第二、依照村民自治的原则，由村民集体商议决定，对超出部分该做怎样的决策。

第三、对于宅基地超占的情况，那么他的承包地则少给，在总量上能够保持平衡。

第四、关于超出占用宅基地的面积部分施行缴费制度，这样也可以对超出占用宅基地的现象有

所限制。

另外，在土地登记时，要将农民个人建房用地审批呈报表、批准书作为发证第一依据，超过当地规定的面积标准的，宗地图按实际用地面积绘图，超占土地的位置以呈报表上宗地图为参考来确定，批准面积内土地以红色实线勾勒，超占部分用红色虚线来标注，除在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积外，同时还应标注当地政府对超占面积在分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时限制条件。