导读：自雄安新区规划的消息传出来之后，很多人都羡慕三县人民，但是，雄博士的后台，却收到很多来自三县农民的担忧——
没有房产证，能分到钱吗？
雄博士也是农村的孩子，知道在村子里，住几辈子的房子，也没有房产证非常常见。外界土地流转法律不断健全，但是村子里的农民却没有相应的意识增长。
现在生活了几代人的土地要离开，
因为没有房产证，就全家几口没有补偿？流离失所？
雄博士想说：不能这样！
各位面临拆迁，手无房产证的农民兄弟，也不必担心！
针对于这种情况，雄博士咨询了一位律师朋友，希望能给大家在产权问题上，一些帮助。
农村产权处理有一定灵活性
律师朋友表示，这几年，农村土地流转情况非常常见，面临的产权问题，拆迁问题，也非常多，这块的法律还不健全，基本上是通过村委会或农村经济集体组织来进行灵活处理。
而具体到拆迁上，又分是否落户两种情况。
下面先介绍一下有落户村民的情况。
情况一，集体内合同流转
农村土地属集体所有，经常会有内部土地流转（同村卖同村），形式以第三方公正，合同交易形式进行，无产权过户证明，因此没有房产证，这是一种情况。
情况二，没有产权意识，没办理
这是比较根本的情况，很多人因为没有意识，怕花办理费用。确产之后，也没有房产证。这也是一种。
处理办法
以上两种，都占了大多数。只要在集体落户，且有农业户口，通过村委会获得证明文件，是有权获得全额土地补偿费。
还有两种其他情况，就会有一些不同，就是没有在当地落户的情况。
情况一，其他集体落户
简单说，其他村户口，且为农户的人，在本村购买房产土地。
情况二，城镇户口购地
现在比较常见的，比如说购买村产楼房，结果面临拆迁，是不是能获得赔偿呢？
这两种情况，严格说都不合法，也不能获得赔偿。但是在具体处理的时候，会通过与村委会，村集体经济组织的协商，根据具体情况，给出一定的补偿。
-------附，6种搞没宅基地的情况
但是，除此之外，国家近年来为了规范农村土地流转，还有6种情况，是可以依法直接收回农民宅基地的，大家一定千万做好打算了，避免住了很多年的宅基地被直接没收。
一、政府征用的情况。
在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予相应的补偿。（这一类情况相对正规）
二、乱建宅基地、一户多宅的情况。
宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内，而不在规定范围内的宅基地是视为非法的，对这种乱建宅基地是会被回收的。
根据土地确权的原则，一户中能有一个宅基地，尽管有多的宅基地，但只会对其中一个宅基地进行确权。（这点拆迁中也注意了）
三、村里五保户遗留的宅基地的情况。
村里五保户的宅基地由于没有子女来继承，所以他的宅基地将会被村集体回收。
四、被废弃的宅基地的情况。
由于城镇化的不断推进，越来越多的农村人进到城市打工，导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用，政府将会回收这一部分的土地，也会对房主进行相应的补偿。（城镇化扩大，农村土地越来越少）
五、城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况。
众所周知，农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毁坏后，村集体将会对宅基地进行回收。（孩子不是农户的注意了）
六、城镇居民违规购买的宅基地的情况。
在现行的农村土地制度的规定下，宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此，城镇居民购买的宅基地将会被面临回收，同时，还是能够拿到一定的补偿费用。（这就是上边两种情况了）
所以，希望今天的信息，能够让一部分雄安农民兄弟放心，也能让大部分缺乏土地意识的农民兄弟有所了解，避免在未来土地流转中吃亏上当。
另外，回复“土地法规”，可查看最新《土地管理法》全文
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