2018婚姻法：离婚房屋该归谁？掌握3种方法，房屋就是你的

男女双方离婚的时候，如果双方只有一套子属于共同财产，那么离婚后该给谁呢？

男女双方可能就为了争夺该房产争执不下，闹得不可开交。

有的一方想要房子，但是却不想给对方钱；有的一方想要钱，但是却不想给对方房子；更有甚者，一方霸占着房子，什么也不给对方一点……

对于这些情况，法院会怎么判呢？

根据最高人民法院婚姻法解释二第20条规定：男女双方对夫妻共同财产中的房屋价值以及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一、双方均主张房子所有权，并且同意竞价取得的，应当准许。

这也就是说夫妻双方都想要到房子，那么房子只有一套。只有采取竞价的方式确定房屋归谁了，谁出的价高房屋就归谁。

比如男方说房子值60万，女方说房子值80万。那么女方说的价格高，房屋就归女方，然后按照价值80万的共同财产，让女方拿出40万给男方。

如果男方说房子值60万，女方说房子值50万。那么男方说的价格高，房屋就归男方，然后按照价值60万的共同财产，让男方拿出30万元给女方。

这就是竞价取得的操作方式，不用评估，不用拍卖，操作简单易行。

二、男女一方主张房屋所有权的。由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应当给予另一方相应的补偿。

这就是说，男女双方有一方想要房子，另一方不想要房子。那么想要房子的一方应当补偿给另一方多少钱呢？

这都得以房屋的实际价格为依据进行分割。而房屋的实际价格，只能由法定评估部门进行价格评估，最终的评估价即是房屋的实际价值。

那么取得房屋的一方就应当按评估的价值给另一方相应的金钱补偿。

三、男女双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

这一条很好理解，就是男女双方都不想要房子的情况下。法院可以委托拍卖机构对房屋进行拍卖，所得的价款按照共同财产来进行依法分割。

当然，我认为第一条是最好的方式，省得评估与拍卖了。只要想要房子的一方，把价格稍微说高一点就成了（可以多次竞价）。

相识一场不容易，离婚了也不要讲那么真，都抱着宽容、理解的态度，没有什么办不好的事。