农村拆迁流程及补偿方式

同样是拆迁农村和城市主管部门不同

由于土地区分农村和城市，所以土地的所有权也有所不同，农村的土地归村集体所有，村集体以外的土地包括城市的土地都归国家所有。如果农村土地征地拆迁上级的主管部门是国土资源局，城市则不同归拆迁办或者建设局。

比较详细的拆迁流程

一、拟征地公告：这时候户口锁定，这期间种植的作物和建造的建筑不予补偿，而且房屋买卖等行为也被禁止

二、现状调查确认：这时候就要特别注意了，这时候就会开始统计每户有多少需要赔偿的东西，一般都会拍照。然后征地部门把这个信息收集起来，回去评估到底会产生多少补偿费用。

三、征询意见：这时候会对农村的集体成员告知征地补偿标准，以及安置办法等信息，村民也就是被拆迁当事人可以进行听证。

四、五把拟定的各种方案上报审批：这里的审批需要省级政府级别。

六、如果审批通过，就发布正式的征地公告。

七、补偿登记，在公告期限内被征地的村集体成员进行登记，按人口登记会涉及到村里的一些集体补偿，比如安置补偿等。

八、拟定和公布补偿方案：公告的同时还需要听取土征地村民的意见。这个公告就比较详细了，包括征地的村集体的详细信息，补偿标准、支付方式。

九、如果对方案不满意，可以举行听证会，这个申请应当在补偿公告发布10日内进行。申请单位是国土资源局的行政主管部门。如果有异议公告开始60天内行政复议和诉讼。

十、如果没有意见，就可以上报省级国土资源行政主管部门进行备案，开始实施征地。