农村房屋可以办理房产证吗？哪几种情况不予办理

农村建房是可以办理“房产证”的，但这个“房产证”属于农村“房产证”，不等于购买商品房办理的《房产证》。

以下5种情况是拿不到“房产证”的：

1、违章建筑：没有报建经政府批示、私建的房子。

2、超出政府批示面积的。

注：所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多，但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。

3、非本集体成员(或城镇户口)，在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的。

4、买别人的房子，但没有办过户手续。

5、一户只有一个房产证

如果你家一处农村房产已办理“房产证”，那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。