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在农村,房屋的修建对于农民的意义不只是单纯的仅仅是用来居住而已,代表的是一个家,一个心灵的慰藉之处,一个在外漂泊务工农民的真正的家!因此,如果一旦由于咱农民对于一些政策的不知情,导致房屋被拆迁或是回收,或是自己修建的房屋其实真正意义上压根就不属于自己的话,会很无助;因此,农业百事通要告诉大家,要想守好自己宅基地房屋,这个证件一定要拿到!
今年5月份以来,大多数农民已经如愿拿到了农村宅基地不动产权证书;以前,农村宅基地房屋一般都只有土地证,没有房产证,现在开展房地一体确权登记发证,就是要“两证合一”,统一颁发不动产权证书;也就是说,今后的农村宅基地和城里一样,每家每户都会有不动产权证书,这就是对农民固定资产的一种确认和公示,进一步盘活农民的资产;所以,如果还没拿到的农民,要赶紧去申领了!
首先,申请人必须明确,应该是农村用地批准文件上记载的宅基地使用权人;
其次,应该准备好以下所需材料:
不动产登记申请书
申请人身份证明
不动产权属证书或土地权属来源材料
房屋符合规划建设的相关材料
不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
带来资金投入,可用于抵押贷款
如果在农村进行农业发展,但缺乏资金的时候,可以拿不动产权证书去到银行进行抵押贷款,这个银行是完全认可的;
实现入股分红的福利
在农村,有些地方的企业或是合作社,发展农业产生的经济利润非常可观,农民想要参与入股分红,但没有资金可以持证入股,获得收入;
退出宅基地获取补偿的有效证明
日后,若由于种种原因进城落户买房,需要退出宅基地时,这个证件是你能够拿到补偿的有效证明;
获得房屋转让许可的前提
以往在农村,转让房屋的行为是不受认可的;有了这个证件之后,很多在外打工的农民就可以依法将房屋转让、出租来获得收益;
保障农民房屋所有权的有力依据
所谓的农村宅基地房屋不动产权证书,就是对农民宅基地房屋所有权的确认,也就是说,你真正拿到了这个证书,你的房子就真的成为实际意义上完全属于你自己的房子;在今后有关宅基地问题,房屋问题等,都有法律来依法保障农民房屋所有权,将损失、不利降到最低!
综上,还是一句话,没有拿到的农民赶紧去村委询问申领细则,拿到的农民就心里默默地开心吧!
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