农村集体土地入市试点实行，这些地区的农民要增收了！

农村土地改革

2017年关于农村和土地最热的话题，那就是新一轮的土地革命了。先是对农村宅基地、承包地进行确权登记，《土地管理法》大修又简化了农村宅基地审批程序并提出解决征地矛盾的方案，而农民最关心的，莫过于农村集体土地入市了。

在以往，农村集体土地是不允许入市交易的，而这一次土地革命，却放宽了农村集体土地入市的要求。允许农村集体土地入市，意味着农民将新增一种收入来源。但是集体土地入市是怎么个入市法？农民又要怎么样才能增加收入呢？

农民宅基地

斯农微语了解到，8月28日，国土资源部和住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将在13个试点城市率先开启集体土地入市的改革，同时也将给这些地区的农民增加收入。

利用农村集体建设用地建设租赁住房，这不仅仅是对农村空闲土地资源的最大利用，而且同时也是集体土地入市的方法探索，最重要的，这项改革将给农民带来新的收入来源。

空闲的农村集体建设用地

农村集体土地建设用地，包括农民宅基地、农村公益设施建设用地以及农村经营性用地等。也就是说，不管是农民自家建设的农房，还是现在空闲着的农村集体建设用地，都可以用来建设租赁住房。

近年来大批农民涌入城市，但是介于城市的房价物价最终还是会选择落叶归根，所以现在农村新盖的房子是越来越多，不过在农民进城打工之后都处于空闲状态，所以实际上是一种浪费，《方案》的出台，意味着农民可以把自家的农房租赁给需要的任，赚取租赁费。

农村集体产权改革

而今年针对农村的集体土地，还提出了一项农村集体资产股份权能改革，也就是说农村的集体经营性土地，实际上是村集体共有的，其收益也将有村里每家每户甚至村民的一份。而这一次允许在农村集体建设用地建设租赁住房，不仅仅这些住房的租赁金会有当地农民的一部分，农民也可以参与其中，进行投资入股，也可以选择联合经营，获取相应的收入。

农村建设租赁房

给农民朋友们介绍了《方案》出台后农民增收的方式，那么你们最关心的问题来了，农村集体土地入市、农村集体建设用地建设租赁住房，将在哪些地区开设试点？

斯农了解到，在国土部、住建部制定的这份《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》当中，确定了北京、上海、广州、南京、厦门、杭州、武汉、沈阳、合肥、郑州、成都、佛山、肇庆为首批试点城市。之所以选择这13个城市，一是因为这些地方租赁住房需求大；二是当地村镇集体经济组织有建设意愿，且建设资金来源充足；三是这些城市相对政府监管能力更强。

农民增加收入

农民朋友们，这13个地方的农民就要增收了，有你没？