农民把宅基地和房子卖了,能不能要回来要具体问题具体分析。
我国《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《中华人民共和国物权法》 规定: 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。2004年11月2日国土资源部印发的《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。2008年7月8日国土资源部印发的《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中规定:严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定,对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。
国家出台了一系列法律法规禁止城镇居民购买农村宅基地。如果是卖给了城镇居民,即使有合同也是无效的,可以去法院起诉要回宅基地和房子。如果是卖给本村村民,手续合法的话,那就要不回来了。
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