一铺养三代，天上掉下来馅饼，也可能是陷阱

2009年，哈尔滨市南岗区学府路1号的福顺尚街商铺对外发售。开发商打出广告“产权商铺，包租三年，年返租金8%，一铺养三代”，并对商场一至三层各铺位的经营进行规划，吸引了许多市民排队购买。

一些人花了二三十万的价格购买了商铺，果然，不久就得到了三年的总价24%的租金。

可是三年后的2012年，这些业主们发现当初开发商承诺的商场不见踪影，所谓的商铺铺位空空的没人经营。对此开发商说，受网购冲击，商场开不下去.

之后业主们四处求告，一直也没个结果。闲置了几年后，有的铺位合伙外租，商铺变成了门市房，经营网吧、餐饮、美发，当然租金大打折扣，想收回本金，那得用近三十年时间。因为这些商铺并不是独立的门市房，以后想变现也是非常困难的。

还有一些商铺未租出去，一直空着，大笔资金打了水漂。其外墙由于年久失修，破损严重，随时可能坠落砸人。

所以，买商铺一定要擦亮眼睛，看准商场的发展前景和开发商的信誉。否则产权卖给你之后，开发商便已脱身，他还会为你花巨资维护商场的经营吗？

最好是买独立产权的门市房，这样更好管理，更容易变现。