早在去年3月中旬中国人民银行、银监会、保监会、财政部、农业部联合下发了《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》，不少地区实行了农地、宅基地使用权抵押贷款的试点，放宽了农村土地的灵活性。

以往，农村的土地只能用于耕种，宅基地也只能用于居住，相比起城里人的房子来说，农村的宅基地可谓是“鸡肋”，更是由于农民朋友们靠着种地的收益不多，甚至连养家糊口都难，更别说拿出钱来给自己的产业做升级了，其实这样也就掉入了富不起来的循环。

但就在2月4日，《关于实施乡村振兴战略的意见》（2018年中央一号文件）公开发布，主旨就在于农村的振兴问题，并且定下了目标：到2050年乡村全面振兴，实现农村强、农村美、农民富。

其中非常重要，并且非常受到农民朋友的关注的一点，就是关于农村土地的改革指导内容，今年一号文件继去年关于农村宅基地使用权放宽的指导，再度给出了支持的意见。文件指出，要推进城乡要素自由流动、平等交换，对于宅基地和农民房屋要适度放开使用权；另外，对于进城落户的农民要维护其原有宅基地的使用权、土地承包权和集体利益分配权，更可让进城落户农民在自愿的原则上将上述权益转让，获取收益。

的确，无论是发展水平或者是收入水平城乡差距都非常大，如果放宽农村宅基地和耕地的使用灵活性，无论是抵押贷款还是使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体都可以给农民带来不小的改变。不过在此小编也是提醒不少盯着农村宅基地的城里朋友，此次中央一号文件中严禁城里人利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

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