征收补偿标准请看这里，别再听信传言

不知大家是否熟悉这样一个情景，征收拆迁的补偿总比我们预想的要低得多，但每当我们去找征收方理论时，对方总以“国家规定”、“其他人也是这个价格”等理由搪塞。国家真的是这么规定的吗？征收方给的征收补偿价格是否合法合理？我们想说的是，不要听信！征收补偿价格的多少，有法律法规进行详细的规定，我们一起来看看，具体是怎么补偿的。

图片来自网络

一、国有土地上房屋征收

如果被征收人房屋建在国有土地上，请参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据《条例》规定，国家可以基于“公共利益”的需要强制性征收被征收人的房屋，但相应的要给予被征收人公平补偿。该公平补偿指，征收补偿与被征收房屋的价值相当，且全体被征收人应当适用统一标准。补偿分为两种方式，一是采用货币补偿，货币补偿金额=被征收房屋市场价格（参照周边类似房地产售价）+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费+装饰装修费用。另一种补偿方式是产权置换，即给予安置房，按照相同地段面积最少1:1的比例进行置换。因此，如果您是国有土地上房屋的被征收人，可以进行初步判断，看拆迁补偿是否合理。

图片来自网络

二、集体土地征收

与国有土地上房屋征收不同，集体土地征收既补偿集体土地，又补偿房屋，因此集体土地征收分为两大块。集体土地征收，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，保障被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。如果被征收人“越征越穷”，则征收补偿标准不符合国家对于集体土地征收的规定。

来看具体补偿内容，首先，征收耕地的补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费，为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。其他费用由耕地所在地的省、自治区、直辖市规定。被征收人如果想详细了解，可以登录当地省自然（国土）资源厅的官网进行查询。