土地家庭联产承包制度自上世纪八十年代初期实行以来,已经三十多年了,去年十九大上又宣布再延长三十年承包期,至2057年结束,还有近四十年,不能不说时间还很长远。目前家乡土地确权已完成,发放了证书,可以说给农民吃了定心凡。题目是以每亩4万元卖掉土地,还是每年以一千元价格租出土地哪个方式最好?可以说各有利弊。下面我就两个问题一一分析评述一下,发表自己的看法,欢迎网友评论。首先讲每亩4万卖掉土地。我们家乡人均土地近三亩,略平高于全国平均水平,除去宅基地,可以卖出土地二亩半左右,人均得到十万元,拥有四人土地的家庭可得到四十万元左右,确是一笔不小数目的钱款,很令人向往。有了这笔钱,可以投资或做生意,得到较好收益;或在县城可买近百平住房,有一个不错的居住环境,也应是一件非常好的事。不是我贬低咱农民,在农村有几个有这种眼光和能力的人?多数是坐吃山空。有人说在银行存定期吃利息,可以告诉你四十万元一年定期也就最多一万五千元,这种增值远不能跟上物价上涨的贬值。再仔细分析,4万元除以40年,每年也就一千元,并不高呀。况且你卖掉了也就永远失去了,土地是宝贵的资源,它的价值只会越来越高,越来越珍贵。国家现在大力宣传可持续发展战略,家庭也应可持续发展,因为你卖掉的不仅仅是土地,更是卖掉了子孙的资源,子孙的希望和未来!再来说说租地。近几年粮食价格走低,农户租出土地现象己较普遍。在我们家乡达到每亩租金一千的不多,也有。但资金不集中时间长缓,不能办大一点事情,从这点看没有卖掉花算。家乡土地转租合同大都五年为一调整期,可以说非常灵活。由于现代化发展,土地资源枯竭,国家政策向三农领域倾斜,土地的使用与价值将越来越高,达到千元或超过不会永远是假设。我们家乡有句话叫细水长流。讲得是生活要节约勤俭一点一滴长远考虑;做事要踏实循序渐进不可急功近利。土地转租正是这种生活真实写照。不紧如此,你还为子孙保留拥有土地的权力!土地是农民赖以生存的宝贵资源,是农民的命,要保护每一寸土地!四十年时还很长,其间变化不可预测,但土地越来越会备受重视不会改变,价值也将不可估量!综合考虑我个人认为还是转租最好。农民朋友们你们是怎样想的?欢迎发表意见。
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