随着我国经济的发展，如今许多农村朋友为了家庭的生存，为了能够赚取更多的金钱，于是纷纷的前往大城市中务工。对于那些在外务工的农民来说，他们每年回老家的次数屈指可数，很多人甚至每年仅在春节时才能回老家看看，非常的辛苦。
在现在的农村中，不少家庭的成员全部都去了外地工作，农村的老家几乎全年都无人居住，而且有些经济条件较好的家庭都去城市中买了房子，于是农村的房子就这样渐渐的被荒废。
其实如今农村的发展已经相当不错，许多村子中已经建造了各式各样的小楼房，而且农村里不仅空气清新，而且还没有环境污染，非常适合人们居住。
虽然农村的环境特别不错，但农民们为了家庭的生存，就只能全年在外打拼挣钱，所以农村中许多的小楼房几乎全年都没人居住，就算房屋主人春节回家过年，但也只能待上短短的几天，而在春节过后，农民们就又要再次外出挣钱，开启新一年的征程，而老家的房子就又要荒废一年。
虽然农民们迫于生活而不能在老家居住，但不少城里人却对农村的环境特别向往，他们觉得农村的空气质量更好，生活更加的安静，所以许多城里人特别希望能够在农村购买房子，以便于他们以后养老，毕竟对于老年人来说，安静的环境会让他们更加的舒适。
有多人都说，既然许多农民全年都不在家，老家的房屋全年都会空置，那么城里人就可以在农村购买房子啊，这样对双方都有好处。虽然这个想法看起来不错，但我国在此方面却有明确的法律规定，即使双方签订了购房的合同，但合同却没有任何的法律效力。
在农村中，虽然农民们拥有房屋的使用权，但房屋土地却并不属于农民，而是属于国家所有。根据国家的法律规定，农村的土地是国家分配给农民使用，农民并不能私自的将房屋用于买卖，即使农村的房屋是自己建造，但土地却并不属于自己。
根据当前的法律规定，若是农民质疑要对农村的房子进行转让，那么转让的对象仅仅只能是同村的居民，只要双方根据要求办理好相关手续，那么房屋和土地就可以转让给别人。当然，房屋土地转让的对象只能是同村居民，若是将房屋土地卖给其他人，那么双方交易的程序则不具备法律保障。
既然农村的房屋不能直接卖给城里人，那么城里人怎样才能在农村生活呢？其实这个问题也有好的解决办法，虽然城里人不能在农村直接购买房屋，但却可以采取租房的方式，让交易双方都得到一定的好处。
对于那些全年在外务工挣钱的农民来说，他们可以通过出租农村房屋的方式，从中获取一定的租金；而对于那些想在农村养老的城里人而言，他们可以通过支付租金的方式，从中获得自己想要的安静生活，非常的方便。虽然农民将房屋出租给了城里人，但房屋的所有权仍属于农民，这样就不会违反法律的规定。
对于那些为了家庭在外务工的农民而言，他们老家的房子与其全年空置，还不如将其租给需要的人，这样不仅能够获得收入，而且还让房屋资源得到了更充分的利用。
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