给农民提个醒：2020年，农村“一户一宅”制度有所调整，你知道吗

在农村，宅基地是农民最重要的一项资产，不仅能够给农民一个安稳舒适的窝，还是灵魂的寄托。虽然说现在农村的就业机会少，农民只能去外面讨生活，但仔细观察的话，很多人还是喜欢在农村生活，尤其是在这个压力山大的年代，年轻人早已放弃了买房的想法，纷纷回到老家盖房留后路。

大家都知道，农村发展的这些年，土地制度也迎来了许多变化，针对农村宅基地使用问题，我国也制定了“一户一宅”措施，刚开始的时候，这项制度只是在部分地区试点。

可现在，随着土地管理法的实施，今年农村的宅基地使用将彻底实行“一户一宅”制。也就是说，以后农村村民一户家庭只能拥有一块宅基地。那么问题来了，2020年，农村的“一户一宅”制度有哪些变化呢？咱们一起来看看相关的规定吧！

记得以前，我国对农村的管理制度并不严格，一户家庭占用多块宅基地的情况很严重，甚至有些地区还出现了违规使用耕地建房的情况，期间也没有办理任何手续。然而，随着土地制度改革不断深化，人和土地之间的矛盾日益显现，宅基地资源变得越来越紧缺，再加上外出务工的人增加，无人管理、无人使用的宅基地越来越多。

针对农村这些问题，我国在前两年起草修订了土地管理法，去年底又发布了一份和宅基地使用管理有关的通知，内容提到了很多和宅基地相关的举措，其中就要求各地从今年开始要严格落实“一户一宅”制度，严控土地用途，遏制多占超占宅基地建房的现象。

也就是说，从今年开始，一户农村家庭只能有一块宅基地，不能存在拥有多块宅基地的情况，村民建新房获得新的宅基地之后，需按照“建新必拆旧”的要求来建房，老宅基地的房子拆除后，老宅基地村集体要收回重新利用。

另外，村民如果有一块宅基地或房屋，但如果有出租、出卖、转让或赠与他人居住的，在这些情况下，也是不能申请宅基地，这一点大家要清楚。

最后笔者也要提醒大家，宅基地一户一宅措施会严格实施，其中有几种情况下的宅基地是会被收回的。

第一是“闲置的宅基地”，如果你申请下来的宅基地闲置的时间很长，超过两年以上未进行建设，那么村集体是有权收回这块宅基地的。

第二是“非法获得的宅基地”，虽然说我国是严格禁止人们买卖宅基地的，但有些人为了利益，却违反法律法规私自把宅基地卖给外村人。另外，有些人在没有获得批准的情况下，就私自占用土地建房，而这些非法获得的宅基地一样要收归村集体。

第三是“五保户的宅基地”，在农村地区，的确有不少五保户家庭，这类人一直都是国家扶持，但因为五保户没有子女来继承房子和宅基地，而这类人去世后，村集体也会收回五保户的宅基地重新利用。

除了收回的措施之外，现在我国已经允许闲置的宅基地入市，如果你家里有多处合法得来的宅基地，那么可以参与有偿退出机制，把多余的宅基地退还给村集体，村集体会把村民自愿退出的闲置宅基地归纳入村集体经营性建设用地，而这些土地一旦入市，村集体成员不仅能分红，退出的村民还能拿到宅基地补偿。所以，有多处宅基地的村民一定要积极参与，别错过了。