[最佳答案] 回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格.如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任.回迁房在办理了房屋产权证书后...
展开更多[最佳答案] 1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房产公证是公证机关的一项传统业务.房产属于不动产,根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规...
展开更多[最佳答案] 回迁房逐步上市交易,一系列问题随之产生.一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险. 回迁房总体分两种情况:...
展开更多[最佳答案] 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如...
展开更多[最佳答案] 1评估费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6...
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