香港首富不是李嘉诚，而是霍英东，他在南沙还有3万多亩地没开发

收起香港首富许多人都认为是李嘉诚。不过在60年代的时候，说起香港首富却是霍英东。不过从80年代之后，霍英东活跃于政界跟体育界，似乎已经渐渐远离了香港商界。

不过其实李嘉诚虽然做了20年的香港首富，但是其实真正的首富还应该是霍英东家族。因为霍英东的大部分资产都没有上市，所以许多人并不清楚他们家族的财富了。虽然在香港，霍英东家族还有大量的不动产收租，另外在澳门也有价值百亿的博彩公司股份。不过霍英东家族最大的财富还是在南沙。

许多人都听说过霍英东费尽一生的精力去开发南沙。不过实际上的细节许多人并不清楚。实际在霍英东在世的时候，这个投资还没有看到什么回报。从1978年看好南沙开始，霍英东用了近十年的时间规划，并且在1989年开始了第一个项目的建设。随后30年，霍英东家族砸下了60亿元。

不过从1989年投资开始，直到2003年霍英东从南沙获得的经济回报是3100万元。几十亿的投资换来了3千多万的回报，显然不是一个精明的生意人应该做的。

其实正是这样，霍英东才交出了香港首富的位置。许多人可能会认为霍英东不够李嘉诚精明。不过中国有一句老话叫做大智若愚。霍英东开发南沙用的是愚公移山的精神。

如果霍英东把这60亿放在其他地方，不管是香港还是北京，今天至少都得获得10倍以上的回报。不过霍英东却把这笔钱放了南沙这个荒无人烟的地方，自然难以取得了立竿见影的回报。霍英东这几十亿都花在了什么地方，第一个是霍英东买下了3万多亩土地。这些土地位于南沙最精华的地方，拥有长达7.1公里的海岸线。

另外大部分的钱都用来填平土地，还有建设公路修桥，铺设电力设施跟建设码头等等。霍英东在南沙的23个项目，有14个都是社会民生项目。这些投资几乎是公益的，没有一分钱回报。

不过事情总是有两面性。霍英东的不精明，恰恰是最精明的地方。霍英东早就看好了南沙的地理位置。当时南沙虽然一片滩涂，除了挖沙挖矿，几乎是荒无人烟，连一条像样的路都没有。不过南沙有着无法取代的地理位置，南沙东边就是深圳跟东莞，跟虎门更是非常近。另外北边接着广州的主城区还有佛山。

西边则是珠海跟中山。往南边出海还可以去澳门跟香港，可以说南沙才是整个大湾区的中心。这样一个地方早晚是会开发起来的。不过这个时间霍英东自己也说不清。为了开发南沙，霍英东自己就投入巨资去做这些基础的事情，修路修桥，还有建市政网络。这些就花掉了霍英东非常多的资金。

霍英东不计回报的投入，最终也获得了巨大的回报。其实直到霍英东去世，这些投资也不见成效。不过如今南沙建设已经被提上了日程，不仅仅建设了经济开发区，而且还建设了自贸区。最近几年随着地铁跟高速的开通，越来越多人搬到南沙去住，也带旺了南沙的房地产。

许家印刚刚才在南沙投资了1600亿建设新能源汽车生产基地，而王健林也早早就在南沙布局了万达广场。霍英东的眼光终于被证明了。

更加让人佩服的是，霍英东拿下的3万多亩地至今都没有开发。因为南沙的真正潜力还没展现出来，霍英东家族不会轻易去碰这些土地。其实即使按照500万一亩地计算，这些地皮的总市值就高达1500多亿了。

事实上南沙的房价已经突破了3万了，这些地皮又怎么可能只卖这点钱。不过南沙最终的潜力，这些地皮真正的潜力可能是在10年甚至20年之后。

许多人说李嘉诚有耐心，真正有耐心的是霍英东。他足足布了一个几十年的局。其实单单靠着这些地皮霍英东就才是香港真正的首富。等到霍启刚跟霍启山兄弟接班的时候，霍家可能就重夺香港首富的宝座了。