收起香港首富许多人都认为是李嘉诚。不过在60年代的时候,说起香港首富却是霍英东。不过从80年代之后,霍英东活跃于政界跟体育界,似乎已经渐渐远离了香港商界。
不过其实李嘉诚虽然做了20年的香港首富,但是其实真正的首富还应该是霍英东家族。因为霍英东的大部分资产都没有上市,所以许多人并不清楚他们家族的财富了。虽然在香港,霍英东家族还有大量的不动产收租,另外在澳门也有价值百亿的博彩公司股份。不过霍英东家族最大的财富还是在南沙。
许多人都听说过霍英东费尽一生的精力去开发南沙。不过实际上的细节许多人并不清楚。实际在霍英东在世的时候,这个投资还没有看到什么回报。从1978年看好南沙开始,霍英东用了近十年的时间规划,并且在1989年开始了第一个项目的建设。随后30年,霍英东家族砸下了60亿元。
不过从1989年投资开始,直到2003年霍英东从南沙获得的经济回报是3100万元。几十亿的投资换来了3千多万的回报,显然不是一个精明的生意人应该做的。
其实正是这样,霍英东才交出了香港首富的位置。许多人可能会认为霍英东不够李嘉诚精明。不过中国有一句老话叫做大智若愚。霍英东开发南沙用的是愚公移山的精神。
如果霍英东把这60亿放在其他地方,不管是香港还是北京,今天至少都得获得10倍以上的回报。不过霍英东却把这笔钱放了南沙这个荒无人烟的地方,自然难以取得了立竿见影的回报。霍英东这几十亿都花在了什么地方,第一个是霍英东买下了3万多亩土地。这些土地位于南沙最精华的地方,拥有长达7.1公里的海岸线。
另外大部分的钱都用来填平土地,还有建设公路修桥,铺设电力设施跟建设码头等等。霍英东在南沙的23个项目,有14个都是社会民生项目。这些投资几乎是公益的,没有一分钱回报。
不过事情总是有两面性。霍英东的不精明,恰恰是最精明的地方。霍英东早就看好了南沙的地理位置。当时南沙虽然一片滩涂,除了挖沙挖矿,几乎是荒无人烟,连一条像样的路都没有。不过南沙有着无法取代的地理位置,南沙东边就是深圳跟东莞,跟虎门更是非常近。另外北边接着广州的主城区还有佛山。
西边则是珠海跟中山。往南边出海还可以去澳门跟香港,可以说南沙才是整个大湾区的中心。这样一个地方早晚是会开发起来的。不过这个时间霍英东自己也说不清。为了开发南沙,霍英东自己就投入巨资去做这些基础的事情,修路修桥,还有建市政网络。这些就花掉了霍英东非常多的资金。
霍英东不计回报的投入,最终也获得了巨大的回报。其实直到霍英东去世,这些投资也不见成效。不过如今南沙建设已经被提上了日程,不仅仅建设了经济开发区,而且还建设了自贸区。最近几年随着地铁跟高速的开通,越来越多人搬到南沙去住,也带旺了南沙的房地产。
许家印刚刚才在南沙投资了1600亿建设新能源汽车生产基地,而王健林也早早就在南沙布局了万达广场。霍英东的眼光终于被证明了。
更加让人佩服的是,霍英东拿下的3万多亩地至今都没有开发。因为南沙的真正潜力还没展现出来,霍英东家族不会轻易去碰这些土地。其实即使按照500万一亩地计算,这些地皮的总市值就高达1500多亿了。
事实上南沙的房价已经突破了3万了,这些地皮又怎么可能只卖这点钱。不过南沙最终的潜力,这些地皮真正的潜力可能是在10年甚至20年之后。
许多人说李嘉诚有耐心,真正有耐心的是霍英东。他足足布了一个几十年的局。其实单单靠着这些地皮霍英东就才是香港真正的首富。等到霍启刚跟霍启山兄弟接班的时候,霍家可能就重夺香港首富的宝座了。
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