许多人可能买房的时候靠贷款，也可能一些人在贷款的时候不容易贷下来，贷款的时候容易发生各种问题，可能很多人第一次贷款不知道，真到需要贷款的时候迟迟下不来就麻烦了。其实关于贷款给不给你这个问题，和各种细节都有差异，而且和时机也有差异，比如今年下半年开始，不少城市的房贷申请就比较严格了，而上半年相对来说还算比较宽松，为什么呢？因为今年调控很紧，且因为上半年不少银行已经放了不少贷款出去了，所以下半年自然会紧一些，审核也就会严格一些。
其实，每个银行对房贷的审核还是不一样的，你在这个银行贷款贷不了，可能在另一个银行就可以了。只要注意到一些细节问题，其实贷款还是比较容易办下来的，但是如果真遇到了审核严厉的时候，看起来很小的事情可能都会影响你贷款的审批。
你以为工资高，就容易贷到款了吗？其实银行在审核你的时候，不是看你每个人工资多少，而是会看你的银行流水。一般人都知道流水是什么，通俗的理解就是支出和收入的账单罢了，每一笔在银行都会记录的清清楚楚，而在审批房贷的时候，银行一般会看你半年到一年以内的流水记录。如果存的多用的少，流水算是很好了。如果存的金额比较固定，其实也能象征你的收入比较稳定，你花钱不会没有计算，所以，保证你每个月有固定的收入打到银行卡里面这样最好。
如果流水不够怎么办呢？你可以提供夫妻双方的流水，再不行就找担保人给你担保，可以是直系亲属什么的。看到这里，相信很多人也知道了，其实工资高是好事情，但是关键你能不能攒到钱，不花钱大手大脚，在银行都是有记录的，那属于工作不稳定的类似，如果工作不稳定银行自然很难给你贷款的。所以月收入1万元，即使你流水不好，贷款审核严厉的时候还是可以给你巨贷的。月收入1万元，可能也贷不了款？流水以及公积金缴存，你注意了吗。
除了说说流水的重要性，还要跟大家说说公积金的缴存的重要性。现在有些银行不一定要看流水，而是更看重公积金的缴存。一般不同地方不同银行对此要求有所不同，比如一些地方要求在当地公积金缴纳超过6个月，也就是半年不间断的那种，那就可以申请公积金贷款。比如一些地方需要缴纳公积金超过几年以上才行，总之，具体看各个地方各个银行的要求。
公积金的缴存需要注意什么呢？现在年轻人换工作换的比较勤快，这就是工作不稳定，工作不稳定，公积金就不稳定，所以你需要在换好下一个工作的时候，把公积金刚好能续上，如果中间有那么几个月断缴了，可能会影响你贷款。
大家要把公积金贷款这件事看的更重要一些，因为公积金算是一个福利了，贷款可以省下不少钱，所以大家在准备买房的时候，最好看看自己公积金能不能使用，不然到时候贷款出问题买不了房就麻烦了。
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