地铁对城市房价的影响有目共睹。尤其在多伦多这种城市基础交通并不算特别发达的地方,(主要是靠自驾车),买的Condo靠近地铁,不管是升值潜力还是便利程度都会更有优势。
有个网站根据多伦多地区目前的地铁网络,制作了一张房价图,可以清晰的看到每一条地铁线上的每一个站点周边,CONDO价格的分布。
【地图房价时间】:2017年 1月1日—5月10日
【平均值】:从一个地铁站到下一个的中点半径
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根据以上图表显示:
Museum站附近的平均房价高达$1,029。
接着便是St.George以高达$994的价格排名第二。
Yonge和Bloor地区周围的公寓价格比较高。
在Yorkdale可以花更少的钱,买到更大的房子,平均每平方英尺只有$375。
Danforth的价格要比Yonge University至Spadina区域的公寓低很多。
下面这图更加直观:
根据Condos.ca网站,城市平均每平方英尺价格为678美元,在过去60天中上涨了4.8%,高于去年同期的31.5%。每栋房子平均售价为580,917美元,平均规模为857平方英尺。Langschmidt说,在世界主要城市中,多伦多的公寓价格仍然相对较低。他指出研究显示,去年多伦多的单位平均每平方英尺518美元,而香港为3,086美元,伦敦为2,732美元,温哥华则为900美元。
新的购买机会?
例如位于Vaughan Metropolitan Center的Spadina地铁延伸线,预计今年年底开放,沿着Eglinton Crosstown轻轨轻轨,这将在未来十年内开放。这些线路已经在建设中。不过值得注意的是,这个城市在谈判建设方面动作比较慢。
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