说好的3米层高，却严重不足； 说好的精工品质， 却墙开裂、地板也开裂； 说好的超宽楼间距， 却与对面楼“亲密”接触； 说好的皇家园林、精致水景， 却连树都少得可怜； 说好的“学区房”， 小孩读书时却发现根本读不了； 说好的一年交房， 却迟迟交不了楼，甚至烂尾…… 买房时，购房者怕的就是“货不对板”，更怕的是开发商“跑路”。 购买期房时，稍有不慎就会存在这些风险。相较而言，即买即交房的现房就让人放心得多。 因此，现在不少人买房都更加倾向于现房，那么桂林又有哪些现房可以选择？现房真的有这么好吗？ 看得见摸得着 现房优势明显 现房说明房屋已经通过交付标准的各项验收，购买就能正式交房，可以装修入住，并尽快办理产权证明。看得见、摸得着的现房，优势相当明显。 1、眼见为实，值得信赖 相较于效果图纸、沙盘、户型模型或者样板间，现房真实直观，可以一眼看到实物，对房子的户型、朝向等都能一目了然，甚至可以考察周围的环境、小区园林绿化等等。 眼见才为实，现房无疑更值得信赖，给人安全感。 2、交房快，无需等待 目前，桂林市面上在售的期房，基本都需要等1-2年才能交房，大部分的交房时间都在2019年。而现房意味着即买即可交房，如果是精装产品甚至可以做到即买即入住。 而且，现房不仅可以节省等待的时间，从购买期房到入住这段时间的房租也可一并节省下来，如果购买现房是用于出租，这段时间的租金也是一笔收入。对比而言，购买现房还能节省不少钱。 3、风险低，更加放心 购买期房，会有不少不确定因素，比如房屋质量有瑕疵、面积不足、配套不符、延期交房甚至烂尾等问题。如果购买的是现房，这些不确定因素的风险就降低了很多，让大家可以更加放心。 不过，现房也不是“十全十美”的，还存在着不足。比如，市面上在售的现房远远不如期房产品，可供大家选择的房源相对较少；此外，现房的价格往往比同类型的期房更贵，会加大购房者的置业压力。 桂林在售现房：量不多 不便宜 据桂房网统计，桂林目前有现房在售的楼盘并不多，主要是七星区的华御公馆、彰泰天街、彰泰春天、兴达·江山领秀，象山区的百年荟·城市广场、象山博望园，叠彩区的华鼎幸福里，临桂区的华鼎·雍王府、鑫隆·公园大地、飞虎林居，以及灵川县八里街的鹏程·金色城市、力天·水岸新城等项目。 其中，华御公馆1#楼44-60㎡精装公寓在售，70年产权，5层带电梯板楼，配备24小时热水和中央空调，拎包即可入住，目前桂房网合作特惠1万元可抵额外95折（特价房除外）；此外，项目还有132-280㎡·1梯2户大户型在售，均价8800元/㎡。 而彰泰天街117-143㎡中心现房在售，均价8600元/㎡。与天街一街之隔的彰泰春天，236-328㎡观湖平层墅现房在售，仅余5套，均价14000元/㎡。同时，兴达·江山领秀在售129-224㎡三至五房现房，均价9500元/㎡。 象山区方面，百年荟·城市广场实景现房在售，5#楼38-115㎡公寓，均价8500元/㎡起；7#楼、9#楼、10#楼的100-141㎡三房，均价8800元/㎡。象山博望园在售86-135㎡精装现房，首付15万元起，折后均价8000元/㎡。 叠彩区华鼎·幸福里全现房在售，主推4#楼30㎡单间配套、99-113㎡小三房、145㎡四房，折后均价7300元/㎡；项目还推出了一批特价房，包括91、96㎡两房和130-135㎡三房，一口价6900元/㎡。 临桂区方面，华鼎·雍王府的现房覆盖26-148㎡户型，均价5000元/㎡。鑫隆·公园大地1#、2#楼少量160㎡三房现房在售，均价4700-4800元/㎡。而飞虎林居245㎡景观现房仅2席，总价78万元起。 此外，鹏程·金色城市二期剩余少量73㎡两房，即买即可装修入住，折后均价4300元/㎡。力天·水岸新城目前仅剩少量110-120㎡三房现房在售，均价5500元/㎡。 综观桂林的在售现房，不仅楼盘的数量少，房源的数量也不多。正如前文所说，所谓“物以稀为贵”，这些现房的房价，相较于同片区、甚至是同项目的期房产品的价格都偏高。
买现房也得留心眼 这些事项要注意
买房毕竟不是小事，即使是看得见摸得着的现房也得留个心眼，谨防“陷阱”。
购买现房时，大家要对自己的购房能力做好评估，以免影响日后的日常生活，毕竟桂林一套房子动辄数十万、甚至上百万，不是一个小数目。
同时，大家要仔细查验房屋的质量，特别是地板、墙壁、门窗、水电等等细节。而小区的配套设施也不能忽视，还需要关注绿化、物业等方面。
值得一提的是，关心“学区房”的购房者，一定得多加留意学区，可以到相关部门及学校进行求证。
最后，无论买的是现房还是期房，都希望大家可以“擦亮双眼”，综合考虑户型、价格、区位、配套等因素，才能找到最适合自己的“家”。
完
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