刚需福利！入住蜀山的新机会来啦！某新盘即将首开推116套优质房源！

合肥一直有“东富西贵”的说法，这个西贵指的就是蜀山高新片区。随着高端房企陆续入驻蜀山高新，拥有大蜀山、董铺水库等稀缺自然资源的蜀山区成为名副其实的“富人区”。

也正是因为如此，高新、蜀山也在渐渐成为刚需一族可望而不可求的买房绝佳区域。

刚需族们入驻蜀山的最后机会来了！

幸福金色湖畔预计3月初首开，首推3#，共116套房源，建筑面积约98㎡三房、110㎡四房，备案价在15900.89元/㎡。堪称是蜀山区性价比较高的项目了。

今天，就带大家来看看幸福金色湖畔如何成为蜀山区高性价比楼盘。

壹

项目介绍

1

基本情况

占地面积：13233㎡

容积率：3.00

绿化率：35%

楼栋总数：3栋

楼层状况：共3栋住宅，户型为95㎡三房、109㎡四房

2

项目配套

中小学：蜀山中小学
综合商场：百大鼓楼商厦
医院：合肥第一人民医院西区

3

交通配套

项目依托城市东西主轴长江西路高架，3、20、24、903路、T5等路公交车到公交二公司站下车步行数分钟即可到达项目。

项目距离地铁2号线大蜀山站只有一个路口。地铁2号线2017年十月份运行，可以说，项目的交通非常便利。

4

环境配套

居于蜀山区怎么能不提项目的自然资源配套？

幸福金色湖畔位于科学院路和樊洼路交口，项目向北是董铺水库和植物园，其中董铺水库是合肥市饮用水源地；向南和大蜀山森林公园隔长江西路相望。

区域内有华润桃源里别墅项目，可以说，幸福金色湖畔不是豪宅，却拥有比豪宅更优越的自然环境配套。

贰

户型解析

1

96㎡三室两厅户型

96㎡，三室两厅一卫一厨，户型方正，空间利用率较高。

整个户型全明通透，双卧朝南配有飘窗，餐客同尺，空间宽敞

餐厨一体，使用方便；客厅配有超大窗户极大保证了采光和观景

2

110㎡四室两厅户型

 

110㎡，四室两厅一卫一厨。对于人比较多的家庭来说是一个性价比很高的户型

双卧朝南保证采光，餐客同尺，居住舒适度高

各个功能区间面积大小都比较合理，户型紧凑完全没有浪费空间

户型点评：总体来看，幸福金色湖畔的两个户型都属于刚需户型。户型方正而紧凑，空间利用率高，对于如今很多家庭来说都非常实用；另一方面，户型南北通透，居住的舒适度比较高。

叁

板块解析

大铺头板块位于长江西路与科学院路交口西北角，区域位置较特殊，东接老城区、南接高新区和大蜀山、西接科学城和新桥国际机场、北接科学岛和董铺水库，自然生态环境很好。

大铺头板块未来的发展空间很大，未来高新区的中高端客户外溢，大铺头板块将是较好承接地。所以这块片区的发展，非常值得期待。

而大铺头板块目前在售的项目也不多，目前只有花山堡墅、华润桃源里以及幸福金色湖畔在售。

综合性价比来看，幸福金色湖畔确实是刚需一族买房的首选。

后记：

套用房产市场最流行的一句话“房子是用来住的，而不是用来炒的”。同样，买房这件大事最应该的就是根据自己的实际情况量力而行。

毕竟，适合自己的房子才是最值得买的。