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地下室防水是一个复杂的施工环节。地下室施工完毕，土方回填后，如出现渗漏问题，往往会找不到渗漏源，维修比较困难，并且防水的成功是建筑物完美投入使用的关键环节，因此地下室防水是本工程的一个重点和难点。
一、案例工程地下室外墙防水做法
1、C30P6钢筋混凝土自防水侧墙；
2、20厚1：2水泥砂浆找平层；
3、刷基层处理剂一遍；
4、4厚SBS改性沥青防水卷材；
5、30厚挤塑聚苯乙烯板保护层（容重32kg/m3)；
6、2：8灰土，分层夯实(宽度800且应宽出散水)。
二、外墙防水施工质量现状调查
案例项目外墙防水施工质量通病调查表
影响外墙防水施工质量的排列图
从排列图可以看出：影响地下室外墙防水施工质量的主要因素：
1、施工缝处施工质量差
2、导墙高度范围内防水卷材施工不到位
三、地下室渗水的主要原因及对策
经过认真讨论和多方验证，造成地下室渗水的主要原因有以下3点：
1、二次浇筑的混凝土与前次混凝土结合处产生渗漏。
2、导墙范围内防水卷材附加层施工高度不足。
3、外墙回填土施工时未分层夯实。
针对上述3个主要原因，经过讨论研究，制定了相应的对策措施如下：
1、加强混凝土结合部位施工过程控制。
1）在进行底板及导墙施工时按照图纸要求设置300mm的止水钢板，并且保证焊接质量；
2）在侧壁浇筑混凝土前,将施工缝处的混凝土表面凿毛,清理并用水冲洗干净,保持湿润,铺上一层20ｍｍ厚的与所用的混凝土同灰砂比水泥砂浆,再浇筑上层混凝土,并振捣密实。
2、导墙高度高度为300mm，该部位防水卷材附加层施工高为400mm。
在进行防水卷材施工时，防水卷材附加层施工高出导墙高度100mm，且防水卷材的粘接要牢固，保证施工质量。
3、外墙回填土所施工时严格按照方案进行施工，250mm为一层，使用打夯机夯实。
回填时用自卸汽车将土倒入基坑内，以20m为一段分层对称铺填，每层之间按阶梯型铺填，两层之间错开1m宽。每层填完后耙平，然后进行打夯压实。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，严禁采用浇水使之下沉的方法。
每层夯完，应采用环刀法取样检测压实度，要求压实度大于0.94，如压实度不合格继续打夯压实，直至压实度检测合格方可进行下层回填。
四、实施情况
1、二次浇筑的混凝土与前次混凝土结合处产生渗漏
在侧壁水平施工缝上浇筑混凝土前,将施工缝处的混凝土表面凿毛,清理并用水冲洗干净,保持湿润,铺上一层20ｍｍ厚的与所用混凝土同灰砂比的水泥砂浆,再浇筑上层混凝土,并振捣密实。
筏板水平施工缝设置止水钢板，浇注混凝土前对施工缝进行凿毛。
2、导墙范围内防水卷材附加层施工高度不足
地下室外墙防水施工时，基层处理干净，使用20厚1:2水泥砂浆找平，在验收合格的基层上薄而均匀地涂刷一道基层处理剂，切勿反复涂刷，不得漏刷或露底，然后进行卷材施工，烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基，防水卷材附加层高出导墙100mm，高度为400mm。
基层处理及附加层施工
3、外墙回填土施工时未分层夯实
外墙回填土施工时，严格按照方案要求，250mm一层进行铺设，使用打夯机压实3~4遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，严禁采用浇水使之下沉的方法。
回填土分层夯实施工
五、试试效果分析
经过8个月的实施，地下室外墙结构、防水及回填土施工结束后，项目部对所有外墙防水施工部位进行了120点检查，地下室外墙无渗水现象；实现了预定的目标。
1、地下室外墙防水施工质量效果检查对比表(每120点的不合格点)
2、现场实施效果
3、地下室外墙防水施工质量合格率
4、经济效益分析
由于控制得当，出现缺陷数量不多，维修材料费与人工费相比调查数据有较大幅度降低。本工程地下室防水是业主比较关心的一个分项，本次质量提升活动不仅达到了业主前期提出的要求，还得到业主对我司、项目部的高度认可。
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