无论开什么店铺,大家都知道要选择好的地段,这也表明了选址对于一个店铺的重要性。在餐饮业中,选址尤其重要,影响着这个餐厅的生死存亡。今天,小编就来详细讲解一下餐厅选址的相关知识。既然一个好的位置对于餐厅来说至关重要,那么,在选择地址的时候,我们都需要考虑哪些因素呢?
目标人群客流量
充足的客流量是餐厅盈利的基本条件,在选择店铺的位置之前,最好可以亲自去实地考察一下。再决定租用的店铺门口进行统计,看门前经过的人流量有多少?年龄层次如何?观察他们的行为习惯,看他们驻足在附近用餐的比例是什么情况?消费能力如何?人流量越大,他们的消费能力越高,餐厅的生意就越有可能火爆。
店铺醒目程度
除了目标人群客流量,还要看如果将餐厅开在这里容不容易被发现。如果周围有高大建
筑物,可能会遮挡住自己的餐厅,以至于顾客看不到餐厅招牌,错失客流;如果说餐厅的招牌很显眼,顾客一眼就能看到,但要通过绕远、跨防护带才能到达,这也不是合适的地址。
附近竞争对手情况
人流量大、店铺也醒目,还要注意观察附近竞争对手的情况如何。如果这个区域同业种、同业态的竞争对手数量较多,在一定客流量的情况下,自己就要从竞争对手那里抢顾客。如果竞争对手的顾客忠诚较高,那么,自己的餐厅就很难有起色;如果这个区域内同业种、同业态的竞争对手几乎不存在,那么有两种可能,一是该区域还处于待开发状态,二是该区域不适合这种经营形态。所以在考察的时候,要看竞争对手是否过多或过少!
公共服务
第一,为客人考虑,附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至,整体周边环境是否更吸引客人前来。
第二,为自己考虑,评估保安、防火、垃圾废物处理等服务,同样要评估服务设施、费用及质量。
租金高低
由于租金昂贵且好店址难求,很多创业者选择了选那些便宜的店址。这里提醒大家:商铺出租是非常市场化的,一分钱一分货,除非你有过硬的关系,否则绝对是便宜没好货。
拆迁风险防范
注意建筑物、街道拆迁与重建,避免盲目上马建店,避免在有产权争议地段建店。这点无需紧张,只是在选择店面的时候,多看看报纸新闻,及时了解政府和城市发展动态。
选址只是第一步,之后还有很多的工作需要做到位,才能保证餐厅能够顺顺利利开下去。比如说这个已经考察好的“黄金地段”房东到底靠不靠谱?比如说,餐厅要装修成什么风格?其实,开餐厅说简单也简单,说难也难,门外汉自然就一头雾水不知所措了。
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