我建议你尽快更名,由于父亲已经去世,所以现在更名属于继承了,继承更名相对来说是最麻烦的。如果不在母亲健在时更名以后会更麻烦。
根据继承法的规定,第一继承人是配偶、子女和父母,所以如果现在更名办理过户时你的母亲、你的兄弟姐妹(如果有)和爷爷奶奶(如果健在)都要到场。假设你等到母亲不在时再过户,那就更复杂了。
除了越晚过户越麻烦以外,早过户可以避免因政策的变化而造成更多的麻烦。一般情况下过户以后要满2-5年再次交易时才可以免税,而且继承税现在是免收的,以后的政策会如何变化没人知道。
老亮不知道你母亲的年纪。举个例子,假设你的母亲年级还可以,身体也很健康。万一以后在找个老伴,那么如果房产没有过户,那么这个房产将来就会有她新老伴的一部分。
总之,老亮建议能尽早过户就尽早过户吧,以免引起不必要的麻烦。
联系客服