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内行人表示：二手房一般都是很多年前售卖的，一般小区周边基础设施都不怎么好，老旧小区的弊病大家一般都很清楚，老旧的小区道路损坏，车辆乱停，各种停车位紧张。像很多新做的小区都会有健身器材、绿化和操场等设施，二手房一般超过20年的房龄是没有这些的，小孩子没有玩耍的地方。
如果是一线城市比如北京，上海或者广州这些超大型城市，二手房的交易比例超过了一手新房。而其他二线城市或者三、四线城市，主要以一手新房交易为主，这些城市正处于一个城市化进程中，处于一个高速发展的阶段，因此你看到的就是新房交易比较多。
其实真正的要买房，还是要买二手房，一手新房的规划和设计虽然好看，但有时候好看不好用。
有些人不愿意买二手房，是认为花大价钱去买一个别人已经住过的房子，觉得不划算，不如买一套新房。其实不然，二手房有其自身的好处。大多数二手房的各种证件、手续都齐全，购买者在这方面用不着有任何担忧。而且，二手房价格比新房要相对便宜一些，购买者的经济压力会小一些。
另外，新房在购买后需要装修，装修后还需要散发各种有害物质三个月左右，即便这样也不可能完全散尽。而二手房基本没有这些方面的担忧，购买者可以放心居住，为购买者节省了许多精力和时间。
新房的优点是户型、面积一般都符合现代化生活的需要，并且未来有较大升值潜力。缺点在于一般建设在位置偏僻区域，普遍存在配套设施不完善，生活不便的问题，并且很多新房都是期房，有的小开发商的房子还在交房时间和房产证办理上存在问题。
1，小县城资源有限，新房地处偏远，周边配套不完善，交通不便，虽然家里都有车，但你能保证你不打车，你不打车，你亲能不打车？白天都没得几辆出租车，更不说晚上，不要说网约车，高峰时段你试试，人家压根就不来。
2，我这特有情况，我这新城开发区的房子百分之九十没产权，反正开发商死活不办，要么只办一期，后边的都拖着。
3，价格，我这同样的价格，二手房能买到很好的地段，而且新装修，带家电。现在的二手房基本上是重新装修了再卖，新房买回来就一毛坯，自己还要继续投钱。
买房子都是根据自己需要来购买 的。尤其是刚需一族，看到合适的房子直接下手。尤其是，二手房大多数都是居于成熟社区，生活配套、商业配套都已经完善，买回来略加装修直接入住。这是刚需一族的需要，虽然价格贵一点，都是可以承受的。
而对于投资者来说，绝大多数都是购买新房。
很多新房都是位于新开发的地段，或者区域，这时候居民入住率不高，商业配套不完善，买一袋大米可能要跑三五公里，很不方便。或者是突然之间身体不舒服，找不到诊所或者药店，很不方便。
二手房普遍存在于较成熟的城区里，生活配套设施完善，而且都是现房，即买即住。但二手房的缺点同样明显，房型过老，升值潜力不如新房，并且只要不拆迁，随着时间的推移会越来越破败下去。
最后，对于已经住了二三十年的老旧小区，今后的增值空间和保值空间会有很大影响。买二手老房子，基本上就是购房者让业主不花一分钱住了几十年，最终还要花大笔钱买下那住了几十年的房子。而且中国房子的质量也就住三五十年差不多了。所以，如果购房者贪图一时房价便宜，买了较老的二手房，可能没过几年就要危房拆迁了。
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