新康花园，位于淮海中路1273弄，建于1934年，上海市优秀历史建筑亦是市级文物保护单位。其总占地面积为12987平方米，总建筑面积9318平方米。南北向的主弄堂宽6.5米，8条东西向的支弄各宽5.5米，整体走势呈鱼骨状排列。建筑的外观为西班牙式，并且宅后拥有庭院，是住宅式的公寓，由英籍建筑师事务所马海洋行设计。
每幢建筑有两套住宅，每层一套，这种房屋布局在近代上海的花园住宅中其实并不多见。由于一层一套，所以每套的房间面积十分宽敞，底层起居室前为外廊，楼上为凹廊式大阳台。颇具西班牙风格的红色筒瓦、螺旋形柱、铸铁阳台栏杆等构件也十分典型。
北部的花园别墅为西班牙式的砖木结构房屋。房屋墙面涂淡绿色水泥砂浆，咖啡色的房屋底座由两种不同颜色纹理的釉面砖以纵横相间的方式拼贴。一些窗户上还有凹入墙面的拱形装饰。每幢房屋每层一户，各有4室，故共有22户，且每户都有自己独自的出口。
每幢建筑前有庭院，每栋房屋也都有车库及小花园，花园里的统一种植的雪松也是新康花园的一大特点。
建筑因为有了故事而有了生命，城市因为有了历史建筑而显现出它的个性。在新康花园的住宅里，也居住过许多历史文化名人，细细挖掘，很多老洋房都有很多精彩往事。
上海寸土寸金，核心地段更以钻石来形容，新康花园当年所在位置，正处于繁华优雅的霞飞路和僻静开阔的徐家汇交接处，既处核心地段，却又闹中取静，享受一份文人的悠闲，很受当时富人的青睐。
新康花园曾是新康洋行老板的私人花园，始建于1916年，当时园内设施极为齐全。1934年建造起十一幢二层建筑，形成了现有的格局。从五十年代起，定名为新康花园。
建成后的“新康花园”因其优越的地理位置、宽敞的设计布局，吸引了大批英国侨民的入住，据说还曾有英国皇室成员专程来此举行婚礼。解放后的新康花园，成为新中国一代艺术家居住的场所，电影名家赵丹、越剧演员袁雪芬、油画大师颜文樑都在此度过了人生最后的岁月。其中，著名电影表演艺术家赵丹和夫人黄宗英就曾住弄内16号二楼。
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