每年到了报税的时候大家才会想起会计师来。给会计师送去所有的文件资料，然后等到报税季节一过，就万事大吉，明年见！很多人对会计师的概念就是这样，甚至有人觉得买一个报税软件就可以，没有必要找会计师。
如果你刚刚大学毕业，还在跟人合租房子，也许这样就够了。可是对一个开始投资，购买房产，规划理财的人来说，会计师比软件能做的要多得多，而且很可能帮你省更多的钱。
第一，什么时候需要会计师？
请会计师的最好时机每个人都不一样。很多是在自己的生活从报税的角度来看复杂到一定程度，终于意识到需要专业人士的帮助，于是开始想起会计师。例如，当你发现你的累积抵税（cumulative deduction)高于标准抵税（standard deduction)的时候，这多半需要会计师的信号，因为此时你可能已经结婚，有了小孩，买了房子。
但是很多人使用会计师以后，就会发觉自己早就应该请会计师帮忙。
很多投资者在多年的投资以后认识到，正确的避税手段是他们投资成功的一个重要原因。以投资房地产为例，有很多的省税策略可以通过与会计师商量来规划。所以很多时候，也许你应该在你自己觉得需要之前就请会计师，这样你可以提前得到省税的方法和策略，并且学会与自己的会计师合作。
第二，如何找到好的会计师。
最好找到有很多与你的投资和收入来源相似顾客的会计师。如果你投资房地产，那你的会计师最好有很多像你一样的房地产投资者顾客。如果你发现你的会计师还在边做边学，常常不能回答你提出的问题，那你恐怕需要换会计师了。
因此请人推荐好的会计师是一个好办法。跟你的做房地产投资的朋友交流，请他们推荐，参加当地的房地产投资者的年会，通常这方面的专业会计师也会参加。
这个会计师最好有多年的经验，但不是越老越好，因为最好的会计师是那种职业上正处于努力发展，精力充沛，能跟上最新的税法变化的人。美国的税法变化多端，每年都有新的改变，这一点相当重要。
第三，怎样跟你的会计师交流。
如果你找到了一名好的会计师，经验丰富，知识渊博，对房地产业有很专业的见识。那么，你问了正确的问题吗？
这跟你去看医生一样，你需要问正确的问题来得到最大的收获。也许你的会计师有很好的建议，可是你没有问。
以下的问题是一些有效的问题的例子：
– 你见过其他投资者用什么省税的策略？
– 我需要做些什么来给今年省税？明年呢？以后呢？
– 我的税表有什么可能出问题的地方？
– 有什么其他抵税折扣的项目，我可以使用，但是我现在还没有准备好？
– 我的抵税折扣使用了正确的计算方法吗？
当然，你需要注意不要浪费你的会计师的时间。你要做的是有效的交流，而不是无的放矢地闲聊。尽量给你的会计师提供最大的方便，做好你自己应该做的准备工作，这样你的会计师会更愿意跟你讨论细节。
有些时候，你可以预先采取行动，做一些准备工作为将来的收入提前省税。因此，如果你要买卖房产，变现投资，或者做出大的财物决定，你都应该先跟你的会计师交流。不要只在报税的时候才想起会计师，平时多交流，多咨询。
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