'房产证背后的变革！四条“新规”揭示产权名字已不再是关键'

结婚买房是很多年轻人面临的头等大事,想必大家都认为只要房产证上有自己的名字,就代表这套房子全部归自己所有。

事实远比想象的要复杂得多!随着《民法典》的出台,房产证上的名字已经无法决定房子的所有权归属,这4条'新规'更是明确表达了房子的归属权,提醒大家一定要提前了解。

婚前全款买房 - 属于个人财产

如果一方在婚前全款购买了房子,那么这套房子就属于这个人的个人财产,即使将来感情破裂离婚,也不会由于房产证上加了另一方的名字而改变所有权归属。

很多人以为只要在婚后把另一方的名字加进去,房子就会变成夫妻共同财产,这是完全错误的认知。

婚后共同还贷 - 仍归首付方所有

有些人在婚前就已经买房,但还没付清贷款。婚后两人共同还清了贷款,那么这套房子的所有权依旧属于当初付清首付款的那一方。在离婚时,只需要分割婚后共同还款的部分和房子增值的部分即可,房子本身的所有权不会发生变化。

父母购房赠与子女

如今很多父母为了减轻子女的购房压力,都会出资给子女购买婚房。,如果是单方父母出资购买,那么房子的所有权就归子女所有;如果是双方父母共同出资,那房子的所有权就要按照出资比例来分割。

婚后共同购房

对于那些婚后靠自己的努力共同购买的房子,只要没有特别约定,那房子就属于夫妻共同财产。即便女方没有直接参与工作和付款,只是在家带孩子做家务,在法律上她也享有房子的所有权

以上就是4个典型的房产归属情况,相信大家看完都有了更清晰的认知。不过需要特别提醒的是,房产证登记也是一个非常重要的环节。

无论是登记双方名字,还是单方名字,都会对房产的归属产生重大影响。所以大家在买房时一定要提前了解清楚,做好充分的规划。

对于很多人来说,房子不仅仅是一个居住空间,更是家庭的根基。只有充分了解相关法律法规,做好事先准备,才能在将来遇到纠纷时保护好自己的合法权益。