毛坯房固然好，但当下满眼望去全是精装房！！
验房时，还很有可能被验房师忽悠——
明明瓷砖有色差，硬说是光线问题
明明防水层做不好，硬说成油漆没涂好再刷两层就没事
明明是地板嘎吱嘎吱响，还怪我踩得太用力
好吧——
精装房套路深，验房时业主更加需要火眼金睛。想随便交差完事的验房师太多了！如果业主是个小白，很容易就被忽悠过去了，签下收房合同入住后，才悔恨不已。
业主在收房前要好好做攻略，以下的10个精装房问题，一不小心就中招了！(认真的)
01
瓷砖
瓷砖因施工不当出现的问题可以有很多，但是精装房交付业主前，开发商都会检验一遍再通知业主收房，所以空鼓、脱落、破损…这些大问题并不常见。但稳妥一点，检查时，还是要仔细。
而美缝剂填充粗糙、勾缝不整齐这些小问题则经常看见，另外，瓷砖出现明显的质量色差问题这个问题也要多加留意，包括厨卫空间墙地砖，这个问题出现的频率也不低(部分开发商会采用的是合格品瓷砖)。如果出现明显的色差问题，必要时，需敲砖重做。
02
防水层
房子出现渗水问题最让人头疼。业主在验收房时，建议多抬头看，尤其是阳台天花板下水道附近的位置。毕竟，自家渗水没法知，遭殃的下一层的业主。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑就要打起十二分精神。
业主应当马上要求油漆工人铲开部分油漆。检查清楚是因为油漆问题还是因渗水而出现霉斑(剥开油漆后发现锈迹，就基本可以确保是渗水问题了)。
03
踢脚线
踢脚线除了美观以外，遮蔽缝隙才是它的实际用途！但如果踢脚线没有装好，还谈什么遮蔽缝隙，又或者是踢脚线交接处的油漆有没涂好，小小的缝隙也很显眼。
04
地漏
排水问题不容忽视。阳台、淋浴房…凡是需要排水的区域，都应该开一下水龙头，检查地漏排水是否顺畅。(对了，别忘检查有没有少装了地漏)
05
面盆、洗菜盆
厨卫空间是用水最多的场所。试验水龙头是否灵活有效，包括冲水淋浴房面盆，厨房洗碗区，除此之外，还要检查下水速度，可以先把洗脸盆、洗菜池放满水，然后排出去，观察下水速度，如果过慢，可能出现了堵塞的情况，应及时处理。
06
马桶
检查马桶下水时，需要反复地进行排水测试，观察马桶下水速度是否顺畅。
07
墙体油漆
精装房就别想着开发商会帮你全屋贴瓷砖了，一般墙面处理都是直接刮腻子省事。墙面油漆脏、涂刷不匀甚至是剥落、裂痕等都是验收时最为常见的问题。业主应该及时发现，及时处理，这些小问题都容易解决。
08
木地板
木地板常应用在卧室中，主要是观察木地板是否留有足够的伸缩缝(北方干燥地区，伸缩缝应该留小，而南方干燥地区伸缩缝应该留宽一些)。另外，检查木地板时，如果发出明显的声音，有可能是木地板安装不当引起，应及时与陪同验房师沟通。
09
插座、开关
验收时带上充电器或是其他便利携带的充电式产品，在验房时大有用处。业主可以利用充电器测试屋子里的插座是否顺利通电。另外，灯光开关也要全部检查一遍。
10
门窗
门窗松紧是可以调试的，但业主也要检查居室门开关是否顺畅，窗户开启是否灵活，过松或过紧都需联系相关维修人员进行二次调试，直至满意为止。
精装房与毛坯房不同，毛坯验房主要是验收房屋建筑本身(即土建施工质量)，而精装房验收主要是指装修施工质量、配套家具、家电的验收。如果业主在签下同意收房的相关合同后，再发现质量问题，也不需要过于紧张——因为精装房是有保修期的，具体的保修事项与时间，购房合同均有一一列明。
精装房这么坑，要不重新再做吧——
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