一位有10年经验的售楼小姐, 离职后, 给买房者提出的5个忠告!

10年经验的售楼小姐，离职后透露买房的5个忠告，庆幸没买错！这是我的一个朋友，各行各业都有其自己才知道的猫腻和注意点，朋友工作了10年后，她选择了离职，在离职后，听说我想买房，所以告诉了我这5个忠告，庆幸自己有个这样的朋友！

1、顶楼不要买

不要看着顶楼有一个小天台就眼睛发亮，其实顶楼就是一个坑，你住顶楼必须要有一个心理准备，就是房顶漏水、冬冷夏热，还要时不时断水等等烦恼。

2、“南北通透”有猫腻

南北通透的房子，是热卖房。但是很多销售，喜欢用假南北通透的户型来忽悠人，这就需要你自己好好的判断了。南北都有窗，并不见得就是南北通透。

3、底层最好别买

一楼，最便宜的楼层，一般开发商都会用来做样板间，所以一般出售的都是精装房，那么这个时候大家购买的时候就要小心啦，首先一楼的采光就没有高层楼好，再来就是潮湿，所以买房的时候建议大家尽量别买一楼，会后悔的！

4、住宅房产权并非都是70年

在多数人看来，住宅房产权肯定就是70年，但要注意这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。

5、精装房收房很重要

现在很多开发商都在建精装房，对于开发商来说可以借此抬高买房单价，对于现在的年轻人也节省了不少装修麻烦，其实也是一件皆大欢喜的事。但是精装房表面虽然好看，实际质量却让人堪忧，比如地板颜色不均匀、墙皮掉落，卫生间下水，防水问题等等。