涨知识：如果没有房产证的房子被拆迁，会不会得到赔款，答案出乎意料

中国人对拆迁的态度呈现表面和实质的不同反应。一遇到拆迁，总能见到有拉横幅抗议拆迁，并通过各种媒体诉说希望安居而不想拆迁，但实际上是在寻求更大的拆迁补偿。所以，才有千金难买一拆字。但是，拆迁补偿是有依据的，如果没有房产证的房子被拆迁，会不会得到赔款？

按照拆迁标准看，有没有房产证，差别还是有的，即便是对无房产证的房屋，能不能拿到补偿款，也是根据年限的不同而有所区别。从现行的法律来看，2008年是一道坎。也就是说，如果房屋是2008年以前建的，那么，有无房产证，其权益都是一样的。也就是说，如果房主在2007年就住了没有房产证的房屋，那么遇到拆迁，和有房产证的房主的权限是一样的。但如果是在2008年以后建的，没有房产证，区别就大了。

那么，如何确定房子是不受2008年以前建的呢？就要以航拍图为证了。也就是说，如果航拍图证明2008年以前这里有房子的话，那就表明是2008年以前建的，房主可以安心回家睡觉，等着拆迁补偿了。对于2008年以后没有房产证的房子，也不是全然没有半点补偿，也是根据不同的时间点实施不同的补偿标准。第一，2008年到2010年没有房产证的房屋，同样以航拍资料为准，可以得到拆迁标准的80%的补偿。

而2011年到2014年没有房产证的房屋，可以得到拆迁标准60%的赔偿，而对于2015年到2017年的没有房产证的房子，按照拆迁标准的40%进行补偿，而对于2018年以后的无房产证的房屋，基本上不进行任何赔偿。补偿的标准都是这样确定的，但无房产证的房子的情况千差万别，总有许多特殊情况需要考虑。比如在农村，因为土地属于集体，因此，农民的房子都没有房产证。但是，现在农村拆迁也是常事，这种情况下，拆迁款该给谁呢？这种情况，只要村委会出具证明，那么拆迁款还是会给房主本人。

而小产权房的补偿标准就非常明确，拆迁补偿只能给小产权主，也就是城里人买了农村的小产权房，遇到拆迁也得不到补偿，补偿款还是归原房产主人。所以，在购房时，面对各类土地归属，要弄明白。