买房时，这3笔“费用”别急着掏，糊涂的人，跳进了开发商的坑！

我们都知道买房是个花费不小的事情，很多人攒了小半辈子的钱才能够勉强买一套房，正是因为买房不像我们平时买东西的交易一样简单，买房的整个过程都是比较繁琐的，而且需要我们全程上心，要是有一个环节马虎了的话，就可能让我们买房子的钱打水漂，或者是花一些冤枉钱。其实在买房的时候，有3笔“费用”你不需要急着掏，看清楚之后你会发现，那很有可能就是开发商的圈套。

1、契税费用

这笔钱其实就是一笔新业主需要缴纳的一笔税费，这是因为房产的产权发生了变更，是新业主必须要缴纳的，但是这笔钱却不是交到开发商手里的，若是开发商以交房给钥匙的名义而向业主进行杂七杂八费用的时候，你也会发现其中就包含了听上去很专业的“契税”，这笔钱到了开发商手中，那么后续遇到问题就很麻烦。所以这契税费先别急着交。

2、天然气和暖气的钱不需要出

天然气和暖气的钱是包括在了买房里面的，而且这笔钱在开发商拿地的时候就已经到了他们的口袋里了，这笔钱是国家已经明令规定不能向业主收取的，但是无良开发商们还是会“厚着脸皮”问你要这笔钱，但是我们且没有必要也没有理由要给这笔钱。如果遇到开发商有收取这两种用气费用的时候，不要急着掏钱，这不是我们该支出的。

3、房产证办理手续费

关于房产证的办理手续费用也是国家明确规定了不需要收的，只要交40块钱的测绘费即可，但是这笔测绘费也是开发商的负责的，和买房者没有关系。很多房地产的开发商就觉得这本来是业主买的房，但是业主的房产证却要他们来出钱测绘，于是他们就会想要业主出这一笔钱，便告知业主这笔钱一定要出。

其实这3笔费用是不用急着掏钱出来的，契税不用交到开发商手中，房产证办理、暖气天然气开口费等这都是已经规定不需要出的，及时知道也能及时避开开发商给挖的“坑”了。