明朝时期，青山边上有个小山村，村里有个名叫张子放的年轻小伙，他是个孤儿，从小靠乞讨为生，很是困苦。长大后，他攒钱买下了一艘破旧的渔船，当起了渔夫，由于没有房子，他吃喝都在自己的小船上。
眨眼间十多年过去了，张子放也老大不小了，看着身边的朋友一个个娶妻生子，他不免有些羡慕，可自己连个房子都么有，怎么会有女孩愿意嫁给自己。
不过这些年，他省吃俭用也攒下了不少钱，为了能早日成家，他每天都会到镇上转悠，看有没有便宜点的宅子。
巧的是，那天他路过告示牌，发现官府正在低价兜售一座宅院。张子放见状，立马赶到官府询问情况，接待他的官兵一听是来看宅子的，便领着他来到了目的地。
不得不说，那宅子的确漂亮，装修考究，院子也很宽敞，张子放转悠了一圈后，很是喜欢。可不知为何，这样一座宅子，除了他，却一直无人问津，张子放有些好奇，便询问了一下接待自己的官兵。
官兵倒也敞亮，当即表示，这宅子之所以一直没人要，只因它是一座凶宅。宅子的主人本是一名有钱的财主，家里有个貌美如花的妻子。可惜的是，妻子红杏出墙，竟然跟一个姓聂的书生好上了。
两人经常趁着财主不在，偷摸私会，为了能一直在一起，并过上衣食无忧的生活，二人偷偷拿走了财主许多资产，并将其换成银票藏了起来，并准备找机会带着钱一起离开。
可让二人没想到的是，有天晚上，财主应酬完提前到家，刚好逮住了正在私会的二人。财主怒不可遏，当即从厨房拿出一把菜刀，就要剁了二人。三人就这样缠斗在一起，结果混乱中，三人都受了致命伤，就此死去。
事后，财主的宅子被官府收去，因无人认领，只好挂牌出售。一开始前来问价的人很多，但没多久，大家就发现了一件怪事。
先是有个乞丐，晚上在宅子门口睡觉的时候，听到了女人的哭声，紧接着又是一阵打闹声。奇怪的是，当时宅子里根本就没人，乞丐偷偷趴在门边，顺着缝隙往里看去，结果却看到了三道黑影，在院子里飘来飘去。
这事很快就传开了，之后越来越多的人发现了不对劲的地方，人们都说，是财主一家的亡魂不愿投胎，还徘徊在宅子里。久而久之，这就被传成了一座“凶宅”，也就无人敢买了。
张子放听后打了个冷战，若真是如此，自己自然也不能要，毕竟小命要紧。官兵仿佛看出了张子放的想法，便给他推荐了其他的宅子，不过那些价钱都太高了，这事也就不了了之了。
在回村路上，张子放路过了一个包子铺，结果听到了一阵吵闹声，靠近后才发现，原来是四五个壮汉，正在围殴一个乞丐。那乞丐身材瘦小，眼看就要被打死了，张子放心善，连忙上前帮乞丐解围。
交谈中得知，乞丐这几日总是到包子铺偷东西吃，老板前几次都没逮住，直到这次，才被路过的行人给抓住了。张子放看着满身伤痕的乞丐，最终决定自掏腰包，帮乞丐还了钱。
那乞丐见状很是感激，当即磕头道谢，张子放连忙将他扶起。那乞丐看起来四十出头的样子，不算太老，只是他脸上有一道很深的刀痕，那刀痕若是再偏一点，他的左眼恐怕就瞎了。
救下乞丐后，张子放也没过多逗留，径直回到了自己的小船上。半夜时分，张子放正在熟睡，却忽然听到石头敲打船体的声音，他还以为是小孩在恶作剧，便爬出船舱查看情况，结果却看到了找上门的乞丐。
张子放心中疑惑，便将船靠岸，让乞丐跳了上去。乞丐再次拜谢了张子放的救命之恩，之后开口询问道：“恩公，我看你今日从官府出来，您也不像奸邪之辈，不是惹官司，应该是去看房了吧！”
张子放略微吃惊，没想到这乞丐观察力还挺强，真是人不可貌相，他不置可否的点点头，而乞丐接下来的话，叫他大吃一惊：“恩公，你若信我，就一定要买下那间凶宅，就算借钱，也要买下来！”
乞丐的话叫张子放一头雾水，不过他也没生气，只是耐心询问乞丐到底为何。乞丐一开始不愿意说，可张子放表示，他要不知道原因，就绝不会买，乞丐没办法，只好老老实实说明了真相。
乞丐表示，他本来是财主身边的一个侍从，当年也是他第一个发现财主妻子出轨的。并在暗中观察时，无意间听到她与奸夫的商量。原来他二人将钱全都藏在了府上，也就是院子花丛中的一块巨石下面，只可惜二人还没来得及实施计划，就被财主撞破了。
事情发生后，宅子被官兵封锁，那些财宝也一直藏在府上，如今除了眼前的乞丐，恐怕没人知道。至于凶宅闹鬼那些事，其实都是他故意散播出去的，根本没这回事，为的就是守住这笔钱。他也想过偷偷潜入将钱拿走，奈何官兵查得太严，根本无从下手。
直到白天，他见到了救助自己的张子放，认为他为人心善，一定能妥善处理这笔钱，这才选择与其合作。
张子放听后又惊又喜，若真是如此，那他买下宅子后，岂不是发财了。随后，他转头看向乞丐，乞丐仿佛明白张子放的意思，连忙深处三根手指，表示自己只要三成，毕竟他年纪大了，留些钱养老就好。张子放见状，并未回答，只是默默低下头沉思起来。
几日后，张子放还是按照乞丐的说法，借了一些钱，将那凶宅给买下来了。消息一出，很多人都等着看他笑话，都说他为了占便宜，命都不要了。
买下宅子的当天夜里，他便搬了进去，并将乞丐带回了家。半夜时分，二人在花丛里忙活起来，结果还真发现了一块巨石。翻开巨石后，二人掘地三尺，真的挖到了一个小木盒。就在张子放激动地将其拿出，准备打开的时候，乞丐却默默走到其身后，举起了锄头……
打晕张子放后，乞丐夺过木盒，正欲离开，结果刚出门，就迎面撞上了一群官兵。官兵见他一脸贼像，且刚从宅子里出来，立马意识到不对，并一拥而上，将其逮住。经过逼问，这才得知，原来他根本不是什么侍从，而是当年跟财主妻子相好的，那个姓聂的书生。
当年他脸部中刀，受了重伤，但侥幸逃过一劫。这些年来，他一直没放弃宅子里的银票，并一直在想办法。至于官兵为何会在半夜到宅子附近，这还要得益于张子放。
原来，张子放从一开始就没打算吞下这笔钱，毕竟来路不明，且属于赃款，因此在挖掘之前，他托人通知了官府，这才能逮住乞丐。
此事过后，官府奖励了张子放一大笔钱，他不仅还清了欠款，还拿着剩余的钱做起了小生意。没多久，他便娶到了媳妇，并过上了安稳幸福的生活。
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