明朝时期，淮南地界上有个姓宋的财主，此人出身贫寒，靠着自己的努力一步步走到如今的位置，加上他为人和善，处事公正，因此在当地颇有威望。
宋财主膝下育有一子，唤做宋成治。宋财主早年丧偶，父子俩相依为命，可惜的是，儿子宋成治是个早产儿，身体一直很不好，经常生病，尤其是他的心脏有问题，尽管宋财主带儿子看了很多郎中，可他们都认为宋成治活不过二十岁。
宋成治十八岁之后，身体情况急转直下，他甚至没法出门。为了让儿子好好养病，宋财主在城外的一片竹林里选择了一块地皮，准备在这建个新宅。
很快，宋财主便找来了一群工匠，新宅的建造如火如荼的开始了。可让众人没想到的是，宋财主选的这地，不简单。
从动土那天开始，天就没晴过，一直都是大阴天，且乌云后时不时传出轰隆隆的声响，奇怪的是就是不下雨。宋财主心里总感觉有些不对劲，为了预防万一，便亲自在工地监工。一开始一切顺利，可地基打到一半，意外却发生了。
这天清晨，宋财主刚赶到施工地，就听到了一阵惨叫声，他连忙冲了过去，发现几个工匠一脸惊慌的从地基里爬了出来，而在他们身后，则跟着无数条红红绿绿的小蛇。他们好像在驱赶工匠们，他们跑出一段距离后，这些蛇便不再去追了。
宋财主上前询问，好在没有人员伤亡。就在这时，刚刚从地基跑出来的瓦匠吆喝道：“东，东家，我们好像挖到蛟了！”
瓦匠表示，他跟其他几个工匠为了赶工期，一大早就赶到了工地，准备把剩下一部分地基赶紧打好。可在挖坑的时候，他们发现了一块很大的黑色石头。那石头坚硬无比，那锄头去敲，甚至没法留下一点痕迹。二人没办法，就一直往下挖，打算把石头给挖出来，结果越往下就越不对劲。
当那块石头的整个轮廓出来后，众人这才发现，那好像是个蛇头。与此同时。石头上忽然出现了一双萤绿色的眼睛，伴随着一阵轰隆隆的声响，一条巨大的黑蛇从地下钻了出来，它全身漆黑，身体足足有水缸那么粗，巨大的脑袋上有块很大的鼓包，看样子已经化蛟了。
几人吓坏了，好在那黑蛟没有伤害众人，而是盘成了一圈，不过下一秒，他的身子下面就出现了无数条小蛇，将他们赶得远远的。
宋财主听后大吃一惊，立马爬高去看，结果发现自家新宅的地基里面，真的盘着卧一条巨大的黑蛟。黑蛟显然能控制蛇类，无数条小蛇看守在它的身边，一直不愿离开，这让宋财主很是无奈。
儿子宋成治得知此事后，也很是震惊，不过根快就领回家一个道士。生病这些年，除了跟郎中打交道外，他还经常去道观上香，也因此认识了许多有本事的道士。
宋成治此次多情是道观的观主，据说已经活了一百多岁，见多识广，法力深厚，甚至有人称呼他为陆地神仙。道士很快便赶到了工地附近，而他还牵着一条黑狗。
只见道士松开黑狗，在它耳边言语了几句，黑狗便缓缓朝着地基里的黑蛟走去。神奇的是，附近的小蛇看到它纷纷退避，让出了一条小路。道士告诉众人，这黑狗在机缘巧合下吃下了一颗百年人参，开启了灵智，也算踏入了修行之路，如今算是他的半个弟子。
宋财主几人听后都惊奇不已，可事实摆下眼前，他们又不得不信。很快，黑狗便会回来了，它看起来很高兴，不停摇晃着尾巴，只见它凑到道士耳边，不知说了些什么，道士大喜，随即连连叫好。宋财主一脸懵，道士则解释道：“宋老爷，你儿子的病应该有救了，这下面可是洞天啊，那黑蛟则是守护洞天的守护兽！”
所谓洞天，有些是地脉灵气的汇聚之地，有的则是真仙飞升后留下的福泽之地，而眼前这个洞天显然是后者，能让黑蛟守门，里面的宝贝肯定不少，也肯定有救宋成治的神药。
宋老爷听后高兴万分，不过唯一遗憾的是，这洞天的主人好像是个妖仙，因此人估计是进不去了，不过道士身边的黑狗能进去，那黑蛟也同意了。道士在黑狗面前叮嘱了一阵后，它便转身离开了。
不一会，地动山摇，黑蛟腾空而起，随即猛地冲向地面，伴随着一道刺眼的光芒闪过，地面上随着黑蛟的撞击，竟然出现了一个发着光的亮点，黑狗很快就被亮点吞没，消失不见了。
众人一直等到傍晚时分，黑蛟才再次有了动静，眼前的蛇群一一散去，一道人影出现在他们面前。可大家看到那人的样貌后，却被吓了一跳，那竟是一个长着人身狗头的怪物，可再仔细一看，正是道士放进洞天的那只黑狗。
黑狗跑到众人面前，交给宋老爷一支蓝色的灵芝，显然是用来治疗宋成治的。它汪汪叫了起来，并跑到了道士面前，道士见状点了点头：“看来你得到传承了，可惜时间太短，你埂骨未脱，还无法变成人。既是你的机遇，你就留在此地吧！”
黑狗听后点了点头，跪在道士面前磕了三个响头后便转身离开了。宋老爷上前询问道士，要不要放弃在这里盖房子，道士却摇了摇头：“放心吧，洞天的位置不是固定的，最多三日，洞天就不见了，不过福泽会留下一些，你在这建房，倒也是个好处！”
宋财主听后点了点头，告别道士后，立刻回家用灵芝为儿子熬药。神奇的是，宋成治吃下灵芝后，身体果真痊愈了，而那洞天和黑蛟，也在三天后消失不见了，宋财主家的新宅也得以顺利建造。
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