活离不开电梯,买房不能少了电梯。 你可能会觉得,买楼梯楼价格比较便宜,关键还能锻炼身体。如果你真是真么想的话,那就只能说你 Too young,Too simple了。 虽然电梯不是一种必需品,但是所有人都有需要它的时候。年轻人可以当作爬楼梯是种锻炼,但是对于老年人来说这就是一种催命。 那么,电梯是不是越多越好? 从来只有钱才是越多越好。(不服来辩)首先大家要搞清楚一件事: 电梯也是属于公摊面积。 也就是说,电梯占用的空间越多,你买回来的房屋的实用率就越低。原本你花了个几百万买了套100多平的房子,你感觉自己很土豪,但实际上你能用的空间,可能只有80甚至70多平,在别人眼中,你就是一条“水鱼”。 既然电梯不是越多越好,那在选房是又该怎么判断是否合理呢?这个时候就要明白一个概念: 梯户比。 梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。这个比例越大,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。 2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。 一般本章到此本应结束,但狐锋感觉还可以吹的什么。仔细想想,有了!大家有无发现上面这段文字有一个严重的 BUG? 没错,就是梯户比不能忽略掉楼层这个关键的问题。举个例子,如果梯户比仍然是2:4,但是这栋住宅高达25层,单单只用2台电梯去服务4*25=100户,这跟扎堆跳坑又有什么区别?
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