这些年来，投机炒房高潮一波接一波的，9.30全国调控开始，一批投机者被拦了下来，但仍然还有一批继续炒，又把房价炒起来了，于是3.17调控又来了，绝大部份被拦截下来，其实国家已经很明确给大家机会了，一次次的喊话不要炒房了，竟然还有人不听！个别城市还出现飞蛾扑火的抢房现象！
著名经济学家马光远称，过去的每一次调控政策目标都是抑制房价过快上涨，这次的目标则是抑制房地产泡沫，力度之大前所未有，不仅仅是政策本身的严厉程度，更体现在具体执行层面，现在的政策导向不同于以往，不断释放房价不能再涨的信号。
现在的房地产调控，和2015年的股市政策非常相似。当时也是在不断喊话降温，市场置若罔闻的情况下，高层痛下杀手，强制拆除杠杆，市场的预期立即逆转，疯牛的腿被打断，连腰也被打折，直至今天，再也没有扶起来。经历过的股民想想都怕！
当在大多数投资者认为房价仍会上涨并对此深信不疑时，房价上涨可能突然停止。因为在房价的至高点上，一旦高杠杆的买家得到满足，竞价消失，市场上只剩下卖家，到时房子你要卖给谁呢？你手上数套几百万的房子，其实都是凝固不能变现的钢筋混凝土！
其实这几年来，个别城市崩盘的现象并不少见。在鄂尔多斯房价蹿升期手握数套房的人，表面看上去都是富翁。但对于自住者来说，房价上升关系不大，不可能兑现享受富翁生活；对于在泡沫期购房、没有来得及在高位出手的人来说，房价怎么涨上来的怎么跌回去。
有人深有感慨表示，房子两千多的时候你说是日本房产泡沫，四千多的时候也说会降价，八千多的时候说国家在调控，现在都一万多了，在这个小县城月人均收入也就两三千块的我们，房子真的彻底成了泡沫！房价高到，肉眼都看不见了！
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