地铁昌平线几乎跨越了半个昌平区,在朱辛庄段,将昌平分离成了两个世界,线路以西发展相对较快,主要以朱辛庄村为代表,区域新房突破5万元;线路以东发展相对缓慢,主要以七里渠南村为代表,除了靠近地铁的自住房项目TBD万科天地有新房供应,单价21000元/平,往东的七里渠南村基本无新房供应,主要以出租房为主,且多为村民自建房,居住环境较乱,价格较为低廉,最低甚至仅400元/月,租客多是低收入的外来打工者。虽然两边的居住人群同乘昌平线,但发展的差距就像分割的两个世界。
区域内的公交车,大概2-3站可以到朱辛庄地铁站。
到处都贴着租房的小广告,有些环境较差的小单间租金甚至低至300-400元。
由于靠近朱辛庄地铁,吸引了众多在西二旗、上地等区域的上班族居住,虽然这里基础配套比较简陋,卫生环境较差,但较低的租金仍然吸引了一批外来打工者在此居住。五合公寓是区域内环境设施较为好一些的公寓。一套20平左右的一居室大约在1000元左右。
七里渠村道路两边的小商贩,价格较为便宜,生活成本低,生活氛围很浓。与有着永旺商城配套的朱辛庄来说,完全像生活在两个世界。
七里渠南村在行政区域上属于沙河,区域内有部分安置房供应,基本无新房商品房供应,主要以出租房为主,且多为村民自建房,居住环境较乱,价格较为低廉,最低甚至仅400元/月,租客多是低收入的外来打工者。
朱辛庄在位置上紧邻回龙观,区域属于TBD规划区,有多个企业入驻,发展规划利好,且区域有永旺商城一个大型商业配套,房价紧跟回龙观。目前区域新房仅有领秀慧谷一个项目供应,上期售价49000元/平,新推房源或将上调价格。
出了朱辛庄地铁站,往东大概100米即为七里渠村,道路两边公寓出租的广告遍地,小编发现,广告上面多写的是精装公寓400-700元,价格低廉,据周围居民称,公寓环境较差,且人员较杂。
区域内的小超市,能满足基本的生活配套,且价格相对比市区便宜。
在靠近朱辛庄地铁站附近的七小路两侧堆了很多垃圾。据附近村民反映,这里常年私自焚烧垃圾,产生的废气严重影响周围居民生活。
北大国际医院靠近朱辛庄区域,为区域提供了较好的医疗资源。
区域内的臭水沟,据称一年四季臭气难闻。
小编查询链家网发现,领秀慧谷小区目前房价在5万/平左右,是区域内唯一有新房供应的小区。
领秀慧谷主打低密住宅,新房预计2017年推新,价格待定,上期售价49000元/平,新推房源价格或将上调。
昌平线和8号线是经过区域的两大地铁线,其中朱辛庄站为8号线的始发站,8号线南可直达南锣鼓巷。而昌平线则连通昌平老城区和西二旗,去往各区都较为便捷。昌平线二期的开通,给昌平老城区带来极大便捷,但也带来拥挤问题。上班高峰期在朱辛庄站特别拥挤。
永旺商城是朱辛庄目前唯一的大型商业配套,内部商业、餐饮、超市齐全,能基本满足区域的生活需求。
珠江摩尔国际位于朱辛庄地铁站边,项目主打商业产品,属于区域高档写字楼,商业氛围浓厚。
TBD万科天地是地铁线以东目前唯一有新房供应的项目,但项目为自住房,需要网申,目前已经选房完毕。
(来源:网易房产频道)
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