在国内房地产市场调控趋紧的背景下，越来越的国内投资者把目光聚焦在海外市场，澳洲市场绝对是大热门之一。近日，就有澳洲权威媒体报道称，一年之内各州土地税将暴涨12倍。可以想象，假如报道属实，对于热衷于在澳洲房地产市场投资的人来说无疑是当头喝棒。
土地税或将提高12倍
据了解，《澳大利亚金融谈论报》是澳洲知名媒体机构，“澳州政府土地税暴涨12倍”的新闻就是出自该媒体，报道称维多利亚州将在一年之内把土地税提高12倍！预计后续各州也将跟进。
举个例子，按照新的规定，目前土地税如果是5000澳元（约为25944元），那么未来有可能就要缴纳超过65000澳元（约为337278元）。
十多倍的涨幅无疑需要承受巨大压力，这样一来，不仅仅是炒房者投资成本将上升，对于当地多套房的居民也是不小的挑战。可以预见，届时大量的房产将被抛售，市场有可能出现供大于求的局面。
在当地媒体报道中，一名70岁的澳洲居民Billy Kane，谈及该消息时表示，自己用退休金购买的郊区度假房产将被迫出售。而从当前的情况来看，当地不仅仅是说说而已，似乎正打算实施新政，这也导致类似Billy Kane面临的窘境将出现在越来越多的人身上，也让他们感到不可思议。
对于是以前购置了非自住或商业地产的人来说，今年与过去相比，土地税账单的总价已经提升了一倍，所以说新政并不是空穴来风。
以房产吐槽哥身边朋友为例，他在澳洲购置了一套价值100万澳元的房产，今年已经需要缴纳近6000澳元的土地税了。如果是按照新政的12倍换算，税收将变成72000澳元（约为373687元），这显然超出了他的心理预期范围。
随着这几年当地房地产市场的火爆，其房价每年都稳步提高，这也促使了当地人均持有房产数量也在增加。在新政的高压之下，持有多套房产者不得不开始考虑迅速提高的持有成本，出售多余房产成了唯一的选择。
另外分析认为，新房交易市场的影响将传导至租房市场，租客也将面临房租的提高，相当于变相为土地税买单。
而此前，当地是两年对土地进行一次根据最新市场价格的重新估价。像墨尔本CBD区域的土地税从去年开始到结束，上调的幅度最高达到了4倍；而其他州的上调幅度平均也近20%。
事实上，维多利亚州在房地产调控上，历来是澳洲的排头兵，房产吐槽哥认为，这次“灾难性”上涨土地税无疑会对澳洲房地产市场带了巨大的震动。
不管怎样，有一点是可以肯定的，那就是这对于各州来说是一笔巨额的财政收入。或许这也是新政的驱动力之一。在过去的四年时间里，通过上调附加税收，澳洲增加了4.8亿元的收入。
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