买房,可以说是人生大事,地段、环境、周边配套、户型等,楼层、装修等等都是需要大家考虑的因素,买一套房也就意味着需要面临着无数的选择题。但是,大家在购房前首先要考虑的就是“全款付清”还是“贷款买房”,在高昂的房价面前,很多人都选择了“贷款买房”,但是为什么有钱人却更喜欢全款付清呢?今天就给大家分析一下,原来不同的付款方式竟然差别这么大!
1、总体购房支出少、无债一身轻
大家都知道,如果贷款买房,虽说只需要付个首付,日后每个月还月供就可以,但是其中二三十年的利息却不是一笔小数目。如果说,买一套房子需要花费100万左右,如果按揭贷款,首付30万,剩下的70万贷30年,那么这30年的利率就要十几万甚至几十万,也就意味着买一套房子所花费的成本要高的多。而全款付清呢?只需要支付总房价100万元就可以了,没有其他任何的支出,相对划算。而且全款付清的话,也不用承担几十年的房贷压力,生活质量会比较更,不用出现月底还不起月供的情况。
2、“全款付清”手续方便快捷,省去很多麻烦
贷款买房的手续非常繁琐,购房者需要符合各项条件,并且准备好银行所需的一系列资料,按照流程与各个部门进行办理,有时会因为一份文件而浪费很多的时间,整个过程漫长且复杂,并且还有支付额外的手续费。而全款买房的手续则非常简单,免去了贷款的流程,基本交完钱后就没有什么手续了,对于有些人来说,时间就是金钱,更是一笔宝贵的财富,选择全款付清也是间接性的节省了金钱和繁琐。
3、全款付清,转手更容易,可进行抵押
对于很多的有钱人来说,买房并不仅仅是为了居住,更多是为了投资。从投资的角度来看,全款付清的房屋,购买后并不会受到银行的约束,日后一旦房价上涨,想要转手的话也更加容易,即使不想出手,如果在急需用钱的情况下,也可以向银行进行房屋抵押,资金更加灵活。如果选择按揭买房的话,在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的,流程操作起来比较困难。
想必这就是很多有钱人都喜欢全款付清买房的主要原因吧,如果有能力保证自己手里的钱拿去投资收益能够稳定的超过银行4.9%的利率贷款,那么你可以选择按揭买房,首付款越低越好,但如果不能的话,最好还是付全款,你觉得呢?你对于全款买房和贷款买房有什么好的意见或看法吗?买房,可以说是人生大事,地段、环境、周边配套、户型等,楼层、装修等等都是需要大家考虑的因素,买一套房也就意味着需要面临着无数的选择题。但是,大家在购房前首先要考虑的就是“全款付清”还是“贷款买房”,在高昂的房价面前,很多人都选择了“贷款买房”,但是为什么有钱人却更喜欢全款付清呢?今天就给大家分析一下,原来不同的付款方式竟然差别这么大!
1、总体购房支出少、无债一身轻
大家都知道,如果贷款买房,虽说只需要付个首付,日后每个月还月供就可以,但是其中二三十年的利息却不是一笔小数目。如果说,买一套房子需要花费100万左右,如果按揭贷款,首付30万,剩下的70万贷30年,那么这30年的利率就要十几万甚至几十万,也就意味着买一套房子所花费的成本要高的多。而全款付清呢?只需要支付总房价100万元就可以了,没有其他任何的支出,相对划算。而且全款付清的话,也不用承担几十年的房贷压力,生活质量会比较更,不用出现月底还不起月供的情况。
2、“全款付清”手续方便快捷,省去很多麻烦
贷款买房的手续非常繁琐,购房者需要符合各项条件,并且准备好银行所需的一系列资料,按照流程与各个部门进行办理,有时会因为一份文件而浪费很多的时间,整个过程漫长且复杂,并且还有支付额外的手续费。而全款买房的手续则非常简单,免去了贷款的流程,基本交完钱后就没有什么手续了,对于有些人来说,时间就是金钱,更是一笔宝贵的财富,选择全款付清也是间接性的节省了金钱和繁琐。
3、全款付清,转手更容易,可进行抵押
对于很多的有钱人来说,买房并不仅仅是为了居住,更多是为了投资。从投资的角度来看,全款付清的房屋,购买后并不会受到银行的约束,日后一旦房价上涨,想要转手的话也更加容易,即使不想出手,如果在急需用钱的情况下,也可以向银行进行房屋抵押,资金更加灵活。如果选择按揭买房的话,在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的,流程操作起来比较困难。
想必这就是很多有钱人都喜欢全款付清买房的主要原因吧,如果有能力保证自己手里的钱拿去投资收益能够稳定的超过银行4.9%的利率贷款,那么你可以选择按揭买房,首付款越低越好,但如果不能的话,最好还是付全款,你觉得呢?你对于全款买房和贷款买房有什么好的意见或看法吗?
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