同名微博:@银行螺丝钉
今天看了《小萝莉的猴神大叔》,这个电影名字古古怪怪的,但是内容很不错,安利一下~
这个电影几年前就在印度上映了,现在才引进中国。讲的是一个善良的大叔帮助小萝莉回家的事情。影片挺感人的,也比较有趣。
有一个片段挺有意思:男主角在父亲的建议下来到大都市德里,遇到了自己的女朋友。两个人在岳父面前确立了关系,但是,岳父说:
「你们想在一起,可以,但是你得先买套房子,别委屈了我闺女。」
敢情在印度,谈婚论嫁也离不开房子哇。
房地产在国内是个热门话题,前几天在公众号和学院里大家也讨论的热火朝天。
中国的股票和房地产历史都不长,只有二十多年历史。参考美国的更长期的数据,房地产和股票是两个长期收益不错、可以抗通货膨胀的资产。以前写过的reits房地产信托基金,就是房地产资产中的商业地产这一类。
一个国家房地产资产整体的长期增速,跟「人均可支配收入增速+房租收益率」是成正比的,两者相关性非常高。
过去二十多年,人均可支配收入的高速增长,让房地产市场也非常火爆。特别是国内,从非典之后,房地产市场长期上涨,比较少回调,所以也非常吸引普通投资者的眼球。
不过在全球利率上升的背景下,国家出台政策,多次强调:「房子是用来住的,不是用来炒的」,表明了国家的态度。
螺丝钉看待房子,刚需还是可以考虑的,房子有自己的使用价值。不过为了投资的话,房地产需要慎重,要考虑好所购买房地产的价值和自己还款的能力。
美国和香港的房地产市场也是长期上涨,但中间都出现过很多幅度的波动:房地产周期很长,但是并不代表不会波动。
最好是让家庭资产中,房地产资产和股票资产的比例均衡一些,不要过于偏重于某一类~
来看看大家是怎么看待房地产的吧。
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作者:银行螺丝钉(转载请获本人授权,并注明作者与出处)
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