买房时人们总会在意楼层、采光、地段等因素,这些确实是买房首要考虑的,但人们总会忽略一个最重要的问题,就是房屋的实际面积,要知道一平方米在寸金寸土的一二线城市的价值相当高!你家房屋面积真的对吗?
李先生通过房屋中介购买了一间房产证载明建筑面积为44.86平米的房子,入住后发现房屋的格局和楼上楼下不相同,在申请重新测绘后最终确认房屋建筑面积只有28.27平方米,相差近17平方米,这是多可怕的一个数字,17平方米在北京这样的地方代表多少钱?最终通过法院审判卖家赔偿205万。
所以小编今天提醒大家买房时请小心:
第一、小心一居变两居,两居变三居
上述案例就涉及这一问题,原本房屋是一个两居室,但其中一间约17平方米的房屋被墙隔离卖给了隔壁邻居,所以看看你现在购买的房子存不存在违法隔断,购房者可以看一下楼上楼下相同户型邻居的房屋构造是否相同!
第二、购买房屋后可申请重新测绘,以防万一
这种事一定要重视,“一房多卖”的情况真是层出不穷,如果购房者不在乎就是给卖方捡漏的机会,房屋面积一定要明确,这是购房者应当享有的权利。一平方米价值多少购房者应该很清楚,不怕一万就怕万一!最后小编提醒有些违规的房屋隔断存在安全隐患,人身安全很重要!
联系客服