谁能想到
穿着高端、气质优雅的业主
居然属于失信人员
出售的房子连过户都过户不了
谁又能想到
自己做生意、出手豪爽的业主
居然存在贷款逾期的现象
财务状况糟糕得不得了
名下房子连抵押过户都办不了
如果你是购房者，摊上这样的卖方怎么办？如何才能对交易风险说No？
近期，上海链家推出资金存管，巧妙为客户规避交易风险！
我们来看看具体案例！
见微知著
“预估”潜在风险
2020年八月底
上海链家交易管家组的梁欢
审查业主资质时
发现该业主属于失信人员
“失信人员的房子
在过户时会受到一定的限制，
这将给客户造成一定损失”
交易管家赶忙叫停交易
直到业主诉讼结束时才继续交易
整个过程
就是通过资金全程监管解决的
目前该案子已经顺利签约
同样
上海链家交易管家组的李思瑶
通过征信查看后
发现业主贷款逾期
该贷款从5年前的5万
翻到当前的20多万。
银行方面直言，
此客户也是他们的关注类客户
综合业主的征信状况
以及卖房子的初衷
上海链家交易管家组的同事
赶忙制定了周密的方案
资金存管
守护交易安全
“在保障客户安全上
上海链家可以说是不遗余力的！”
虽然我们密切关注
房屋产权调查及业主征信、
诉讼记录等情况
“但光是见‘微’知风险还不够，
我们还会使用组合拳，
保障客户资金安全”
以上文的业主贷款逾期为例
经交易管家评估
该房子要带抵押过户都难
于是交易管家采取了以下措施：
督促还款
并确保还款资金专款专用
协助业主预约还款
还款当天，经纪人全程陪同
除还款的部分资金，其它资金进行存管
直至过户正式结束
才把所有首付款打给业主
“只有‘步步为营’、全程跟进
才能保证购房款安全”
“资金存管相关业务，
对买家来说，
可以保障购房款安全。
而对于卖家来说，
一旦购房人顾虑解除，
付款更利索，
所以卖家反而可以
更快拿到房款
这是件多赢的事情。”
对工作流程不断迭代和精进
坚持交易安全
坚持维护客户利益
与国内最可信赖的银行合作
客户将适额房款存放在
“第三方存管账户”中
正式过户后，
再将房款转到业主账户
从而加防交易漏洞，
从源头上进行防范。
客户至上，
提供优质、安全、无忧的居住服务
这是链家的价值观坚持！
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