为避税买房只公证不过户导致被查封 延期过户属未取得产权

　　法制日报平阳(浙江)4月26日电 记者马岳君 陈东升 通讯员沈华清 浙江省平阳县的林某为了省下房屋产权过户的税费，买房不过户，结果因卖家欠债导致房屋被法院查封。

　　2008年5月，林某购得卓某一处房屋。为了逃避相关税费，林某决定先办理委托过户的公证，等卓某的产权满两年后，再办理过户手续。同年7月，林某在办理公证后搬入居住，但之后一直未办理产权过户。2009年7月，林某收到平阳法院的执行裁定书，以卓某因欠他人5万元为由查封了该房屋，并要求林某限期清空。林某向法院提起执行异议。

　　法院审理认为，林某长期未办理产权过户手续，怠于行使自己的权利，因此并未取得该房屋的产权。法院查封登记在被执行人卓某名下的房屋并无不妥，故裁定驳回房屋买受人林某的异议申请。