今天的土拍结果还是看不出重庆未来走势

今天将拍卖一块主城区的相对核心地段的地，起拍价7800元，很多人说这块地溢价率要在100%，说这块地将会证明重庆的房价要飞涨了，可是大家知道吗，天津去年年初新区的（还不是核心区域）的地价起拍价才5000元，但是溢价率达到190%以上的比比皆是，这也直接推动了天津在去年短短一年的时间里，房价由每平米1-2万多飞涨到了每平米接近4-5万甚至更多，上海即便在去年的土地起拍价也不高，城市周边区域起拍价在1万左右，但是溢价率同样轻松超过200%，这也直接推动了上海去年郊区房价直逼5万/平米，再反过来看看重庆，这块地溢价率即便达到100%，还是说明重庆的土地短期内不值钱，吸引力短期内缺乏。

    重庆不和北上广深比，但如果连去年的天津也比不过，那还有什么好说的，炒重庆还不如去炒天津。

    呵呵 政府的这一套熔断机制好啊，即大大的加快了新房的去库存，又压制了二手房市场，引导了功能疏解。