地产先锋｜官方重磅规划发布！厦门要大升级了，事关每个人！|环湾|厦门

未来厦门什么样？

蓝图在这！

2025年，全市常住人口达600万人

2035年，全市常住人口达730万人

融入闽西南“一核三湾两带两轴”

区域发展新格局

构建“一屏、一湾、十廊、多组团”的

国土空间总体格局

构建“一岛、两湾、多组团”的

城市空间格局

形成“一岛三带”、环湾发展的

产业空间格局

建设国际综合交通枢纽

建设具有自由港特征经济特区

和高素质高颜值现代化国际化

国家中心城市

重磅！

厦门市国土空间总体规划

最新草案公示！

厦门

这里山海交融，自然环境禀赋优良，这里历史悠久，文化底蕴深厚独特；这里中西合璧，城市精神多元包容；这里朝气蓬勃，改革开放成效突出。

国土面积：1912平方千米

常住人口：518万人

陆域面积：1579平方千米

海域面积：333平方千米

规划目标年：2035年，近期至2015年，远期展望至2050年

昨天，随着厦门市国土空间总体规划（2020-2035年）草案公示，诸多亮点随之曝光，也让我们看到厦门未来发展的宏伟蓝图。

• 战略引领，打造两高两化城市

城市性质：我国经济特区、国家中心城市、国际性综合交通枢纽、国际性风景旅游城市。
人口规模：至2025年，全市常住人口规模达600万人；至2035年，全市常住人口规模达730万人

更提出了3大发展目标，一是空间底线更有保障；二是，空间效益更大提升，至2025年全市地区生产总值突破万亿元，2035年达2万亿元；三是空间品质更优越，2035年各项公共服务设施步行15分钟覆盖率明显提高。

• 区域协同，建设厦漳泉都市圈

落实国家与区域发展要求，构建双向开放新格局，推动粤闽浙城市群建设。

融入闽西南“一核三湾两带两轴”区域发展新格局，以及强化厦漳泉都市圈重点领域全面协调。

空间统筹，彰显山海岛湾格局

构建“一屏、一湾、十廊、多组团”的国土空间总体格局，并统筹划定三条控制线，优化国土空间规划分区。

• 品质提升，营建滨海花园名城

构建“一岛、两湾、多组团”的城市空间结构。
厦门本岛积极疏解非核心功能，培育创新、金融和高端服务等核心功能。
两湾，东部湾区（同安区、翔安区）——东部湾区是未来重点开发区域，推进凤翔片区（东坑湾）、厦门科学城、同翔高新城、厦门新机场片区、海洋高新产业园等建设；西部湾区（集美区、海沧区）——加快建设马銮湾新城、优化提升集美新城，加快完善海沧新城，强化自贸区和国际航运中心功能。
多组团，通过自然山水格局与蓝绿空间保护，构建十大山海通廊，形成与本岛组团和多个环湾发展的城镇组团。

建设高质量的产业空间，形成“一岛三带”、环湾发展的产业空间格局。

打造幸福安居的居住空间。
坚持“房住不炒”的定位，构建“租购并举”的住房供应体系。
降低人才落户安居门槛，扩大保障性住房覆盖范围，基本实现“应保就保”。
保障人均城镇住房建筑面积和人均城镇居住用地面积稳中提升。

完善公平共享的城乡生活圈。

• 设施完善，保障通达安全韧性。

建设国际综合交通枢纽。

其中包括打造国际枢纽机场、巩固国际航运中心地位、融入国家和区域公路网络、建设国家铁路枢纽、强化多个国家物流枢纽。

完善市政基础设施系统↓

提升城市安全保障能力↓

• 系统修复，促进绿色集约高效

实施国土综合整治↓

这其中提到，要积极开展农用地整治，积极拓宽补充耕地方式，坚持耕地质数并举，探索山水林田湖路综合整治模式。开展同安翔安两区农用地整理和宜耕后备土地开发。

加强农村建设用地整理， 加强重点镇村整理，盘活利用农村散乱、闲置、低效建设用地，形成结构有序、布局合理的农村居民点体系。重点加强同安区莲花镇、汀溪镇、五显镇，翔安区新圩镇、内厝镇等农村建设用地整理。
土地节约集约利用
全面推进城市更新，引导旧工业提荣增效，统筹推进旧村庄更新，加快旧城镇综合整治，提高建设用地效率。

• 专项行动，加快提速提级提质

构建规划传导体系↓

加快规划实施监督↓

开展近期重点行动↓
温暖安居行动：至2025年，累计新增租货住房8.5万套，建设新店、祥平等保障房地铁社区，洋唐等大型居住区，雍厝、湖边等产业园区周边配套公共租赁房。

公园建设行动工作：开展国土绿化行动，推动全市裸露山体生态修复及矿山地质环境治理。新建一批城市公园，建成区公园径覆盖率达到90％以上，推进环山环海绿道系统建设，新建或提升绿道200公里。
文化名城行动：争创国家历史文化名城，加强历史文化街区、历史风貌区和历史地段的保护;开展历史名镇名村和传统村落的普查、整治和申报工作，增加一批“多村记忆”示范点；建设海防博物馆；推进不可移动文物和历史风貌建筑的普查和修缮工作。
民生改善行动：民生福祉不断增进，人的全面发展、共同富裕取得实质性成效。建设现代化教育强市，新增中小学幼儿园学位32万个;构建强大公共卫生体系，推进一批优质医疗服务设施建设;建设体育强市，新增体育场地面积160万平方米。健全社会保障和养老服务体系，全市每千名老年人养老床位达40张以上。

产业升级行动：产业迈向中高端水平，现代产业体系建设取得重要进展。培育电子信息、航运金融贸易、文化旅游会展等万亿产业集群。形成“一岛三带”产业空间格局，促进优势产业集群提质增效扩容。

交通畅达行动：基本建成厦门新机场，建设国际集装箱干线港和邮轮母港，推进城际铁路建设，推进区域公路网络互联互通。轨道交通实现三向跨岛和拥湾发展，提高城市道路网密度，加大停车场供给，实施高品质、可持续公交发展策路，大力提高公共交通出行率。

市政提升行动：扩建新建500千伏、220千伏、110千伏变电站，实现配电自动化和智能电表覆盖率达100％，供电可靠率达99.995％;供水能力达超过250万吨/天;新建改造燃气管道250公里，新建充电站100座，持续推进综合管廊和海绵城市建设。

韧性城市行动：增加避难场所，人均避难场所达到1.4平方米;强化防灾工程，建设大型排涝泵站，提高重点区域内涝防治标准。完善消防网络，消防救援5分钟可达覆盖率达到90％;完善应急保障，推进应急指挥、警报、急救医院、储备粮库等设施建设。

随着厦门空间整体规划的出炉

重点区域“呼之欲出”

将成为未来发展的重要增值极

厦门城市面貌将迎来大升级

内容综合来源：厦门资源规划

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