同比减少74% 房企下半年融资能力迎考验

 7月11日，上交所官网披露，融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。该笔公司债的终止是融创自己主动停止发行，主要是排队企业太多。而且，融资收紧是针对所有房地产行业，而不是针对个别公司。事实上，有知情人士透露，此前已经有券商接到上交所窗口指导，在审的房企公司债项目一律停止审核。在新一轮房地产调控下，房企债发行和直接融资方面，均呈现出监管急剧收紧趋势。

截至7月6日，证监会共对43家公司申请发行的公司债终止或中止审查，其中房地产板块以13家企业占比最高。自2016年10月以来，房企公司债发行监管趋严后，这类发行融资一直处于封闭状态。

面对国内融资渠道不畅，房企开始积极寻求海外融资。近来，多家房企密集发布美元融资公告。截至目前，7月已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的海外融资需求。

统计显示，上半年房企在海外发债数量已经高达148.75亿美元，同比上涨97%,超过了2016年全年的144.1亿美元。

随着各地调控持续施压，预计房企的资金还会受到持续的压力。尤其是发债等渠道还可能继续收紧，未来6-9个月房企很可能会面临越来越大的资金问题。