○○记者 付华周 通讯员 赵转
近年来,随着房地产市场的火热,一些不法房产中介动起歪心思,打起了客户购房款的主意。其中,一家名为柳州市万业贸易公司(以下简称万业公司)的房产中介先是发布低价房源,忽悠市民掏钱购买;在收了购房者支付的定金(认购金)和首付款后,又以房东嫌房价低不卖等原因为由,霸占购房者的定金和首付款迟迟不退。晚报记者经调查得知,该公司竟然将这些钱拿去放贷了,以致无钱可退,遂对此事进行了披露报道,并引起相关部门的重视。
4月3日,记者从鱼峰区人民检察院获悉,该院近日以涉嫌合同诈骗罪,对万业公司及该公司的陈某等4名直接责任人员依法提起公诉。
晚报调查发现房产中介将客户资金拿去放贷
丁先生在柳州打拼多年,一直没有买房,直到2016年11月看到万业公司发布的一则二手房转让信息,建筑面积108.8平方米的房子才卖55万元,他动心了。丁先生觉得价钱还可以,于是便找到万业公司,请对方带他去看房,并在看房后按照该公司的要求支付了2万元购房定金。后来,中介告诉他,房东同意53万元成交,让他赶紧支付10.6万元首付款。于是,他便又刷卡支付了8.6万元,加上之前的2万元定金,一起作为首付款交给万业公司。
然而,中介随后又告诉丁先生房东以房价低为由不卖了。既然买不到房子,这10万多元的首付款总应该退回来吧。令丁先生没有料到的是,万业公司并没有立即退钱的打算,后来甚至连公司办公地点都换了。无奈之下,他只好向晚报投诉反映情况。
晚报记者介入调查后得知,像丁先生一样被万业公司占用定金、首付款的购房者还有市民黄女士,而该公司竟然将这些资金拿去放贷“钱生钱”了。2017年6月1日,晚报以《中介将购房款拿去放贷了?》为题对此事进行了曝光,并引起广大读者的关注。同时,多名同样被万业公司“套路”的购房者看了晚报后恍然大悟,也纷纷向晚报投诉。
后来,市住建委在其官网上发布的《关于2017年上半年房地产经纪机构检查情况的通报》中明确指出万业公司存在占用交易资金的问题。通报还指出,该公司的这一违规违法行为已经移交我市执法部门依法进行查处。对此,晚报也在2017年8月19日以《“万业”占用交易资金被查处》为题对相关情况进行了报道。
涉事企业及4名责任人涉嫌合同诈骗罪被提起公诉
据了解,被告单位万业公司成立于2014年,主要从事房地产中介服务、房地产投资等业务;而被告人陈某、覃某、刘某和黄某则是该公司的实际股东以及主要管理人员。检察机关经依法审查查明,该公司自成立起就已经开始从事二手房地产中介服务,并在经营过程中长期违规占用客户所交的购房定金和首付款。
经查,2016年起,由于万业公司经营不善,出现资金周转困难,陈某、覃某、刘某、黄某等被告人便共同商议,在开展二手房地产中介服务的过程中大量骗取客户资金,以“拆东墙补西墙”的形式维持公司资金运作。2016年至2017年期间,该公司在没有履约能力的情况下,以购买二手房需先支付定金、首付款为由,先后与丁先生、黄女士等31名购房者签订《购房意向合同》或《房屋买卖合同》,并在此过程中从这31人手中骗取钱款共计240余万元。后来,该公司继续编造事由拒不履约,也不退还被害人的钱款。
鱼峰区人民检察院经审查后认为,被告单位万业公司,被告人陈某、覃某、刘某、黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取他人财物,数额巨大,其行为应当以合同诈骗罪追究刑事责任,遂依法对其提起公诉。
目前,该案还在进一步办理中。
(原标题:骗取客户240余万元购房款 万业公司及其4名责任人员因涉嫌合同诈骗罪被提起公诉)
(责任编辑:姜浩_lz12)
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